租赁期满承租人不搬迁怎么办

承租人不返还租赁的房屋时,能不能退押金要依据签订的租赁合同而定,如果没有约定的,可以通过诉讼解决. [法律依据] <合同法>第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用.收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款. 第二百一十六条:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途. 第二百一十七条:承租人应当按照约定的方法使用租赁物.对租赁物的使用方法没有约定或

我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁. [法律依据] 按照<中华人民共和国合同法>第二百三十二条之规定,"当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人. 我国<合同法>第二百三十六条规定:"租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.&qu

承租人不按期交纳房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,催告后三个月内仍未交付的,房东可以解除合同并向承租人追究违约责任.

承租人不交房租首先是对承租人进行催告,催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解,也可以向法院起诉要求对方履行义务,如果承租人继续不履行义务,出租人可以主张解除合同,并要求承租人赔偿损失. 法律依据: 2021年1月1日生效的<民法典>第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益.财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任. 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益.财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任. 第二百三十三条 物权

1.租赁期限届满,未续租的. 2.无正当理由连续闲置公共租赁住房达6个月以上的. 3.拖欠公共租赁住房租金累计达6个月以上的. 4.出借.转租公共租赁住房或者利用公共租赁住房从事经营活动的. 5.擅自装修或者拆改公共租赁住房房屋结构的. 6.将承租的公共租赁住房用于违法活动的. 7.承租期间,因购买.受赠.继承.婚姻等原因导致住房状况发生变化,不再符合公共租赁住房承租条件的. 8.承租期间,因家庭人口.收入.财产.迁移等情况发生变化,不再符合公共租赁住房承租条件的. 9.违反公共租赁住房合同约定

租赁合同无效的情形有: 1.出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定. 2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效. 3.房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效. [法律依据] 根据<合同法>第五十二条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

承租公有住房不可以进行买卖,公家将公房分给个人,实际上是将公房租给个人,每月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应该是租赁关系,承租人不具备产权,继而承租人没有权利将房屋买卖出售给其他人. 尽管承租人不可以对公有住房进行买卖,但可以在经过出租人同意后将其转租给他人.建设部颁发<城市房屋租赁管理办法>第一章第三条规定表示,承租人经出租人同意,可以依据本办法将承租房屋转租.第四条规定表示,公民.法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租. 目前我国公有住房出售是有很

租赁合同到期的续租方式是租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期:续租时出租人要求合理变更某些条件,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系. [法律依据] 根据<合同法>第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

1.符合条件,公共租赁住房也可以买卖. 2.国务院法制办<城镇住房保障条例(征求意见稿)>面向社会公开征求意见.征求意见稿明确租赁期满未续租.不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的,应当腾退保障性住房;连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买;购买保障性住房未满5年且确需转让的,由政府回购. 3.业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买公租房自住,其中成本价是指土地成本.建安成本等综合成本,并交纳部分税费.购房时可选择一次性付款和分期付款.一次性付款后不再支付租金:分期付款时,未付款面积