公有住房赠与后能撤销吗

公有住房赠与后是可以撤销的。撤销赠与的法律规定,分为约定和法定两部分,约定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同除外。法定的撤销受赠与人侵害或损害赠与人权利或权益即不当行为或不作为可以撤销,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

2、对赠与人有扶养义务而不履行。

3、不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。受赠与人侵犯赠与人生命权可以撤销,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。发生重在情势变更可以撤销,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

时间: 2024-10-25 08:15:06

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公有住房购买后可以卖吗

公有住房购买后可以卖.虽然当前出售我国公有住房有很多限制条件,但是目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定,因此,只要符合相关法律法规,公有住房买后就是可以卖的. 买卖公有住房,需注意以下几点: 1.公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件.任何单位或个人不得擅自买卖公有住房. 2.公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估. 3.公有房屋买卖必须经过交易审核后,方可办理所有权登记. 4.出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用.国有房屋实行有偿转让,不得无偿划

南京公有住房购买后怎么过户

南京公有住房购买后过户手续为: 1.卖方所需办理的手续,卖方持房屋所有权证.身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领<已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表>和<已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表>.后一表交由房屋原产权单位.房屋的物管部门.房屋所有地的拆迁部门填写.填完两个表后上交,交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定. 2.买卖双方需共同办理的手续,房屋获准上市后,如果卖方也已找好买主,并且双方达成协议,签订书面合同.办理立

公有住房回迁后能办房产证吗

公房使用权的取得需要支付对价,待遇征收时可以获得补偿,继而回迁后可根据相关规定办理房产证.公有住房虽然租金低,但其最初取得使用权却需要支付其他对价,初始投入成本巨大.公房承租权的取得或是因计划经济时代作为实物工资的一部分分配给承租人,或是公房政策改革后,由承租人通过市场置换(使用权有偿转让)等途径从前手承租人处出资购得.公有住房虽名义上属于公有,但其绝大部分价值构成却应归承租人享有.当公有住房遇征收时,按照有关征收政策,被征收公有住房补偿金额的大部分应给予公房承租人.按照现行公房政策,直管公房的

公有住房购买后属于商品房吗

公房交易之后,不是商品房,公房个人买断后,产权是属于个人的,与商品房享受的权利是一样的,公有房与商品房只是在交易过户的时候,过户税费有些不一样,比如营业税,土地出让金等,公房也称为公有住房,国有住宅,购买公房的对象是有限制的,但是在市场上购置商品住房的对象也是不受限制的,购买房改出售的共有住房的人,只能是承住独有成套公有住房符合分配住房条件的职工,而在房地产市场上购买商品住房的消费者,基本上是不受任何限制的,只要有住房消费的需求,又有足够的基金就可以任意的选择商品住房.

公有住房购买后产权归谁

目前公有住房的产权归属会根据不同的购买价格会有所不同,以市场价购买的公有住房产权完全归个人所有这一类.与商品房的买卖相似,以成本价购买的职工.支付了成本价格又享受了优惠,所以产权是归个人所有会受到一定的限制,这类住房在住用五年之后才可以进入市场.以标准价购买的住房,职工廉住房成本价格都没有完全支付,只能享有部分产权及占有权使用权和有限的收益权处分权.债权按比例售房,当年标准价或占成本价比重确定.以成本价购买的房屋,在住用五年后可依法进入市场.

购买公有住房后可以卖吗

购买公有住房后可以卖.虽然当前出售我国公有住房有很多限制条件,但是目前尚没有关于公有住房买卖的一般性规定,因此,只要符合相关法律法规,公有住房买后就是可以卖的. 买卖公有住房,需注意以下几点: 1.公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件.任何单位或个人不得擅自买卖公有住房. 2.公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估. 3.公有房屋买卖必须经过交易审核后,方可办理所有权登记. 4.出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用.国有房屋实行有偿转让,不得无偿划

单位公有住房公共维修金怎么算

单位公有住房应当建立住房共用部位.共用设施设备维修基金,专项用于公有住房出售后住房共用部位.共用设施设备的维修.更新和改造.售房单位应当从实际收取的售房款中按照设置电梯的高层住宅为售房款总额的30%至40%,其他住宅为售房款总额的20%至30%的比例,提取维修基金,该项维修基金归售房单位所有.购房者应当按照实际交付的购房款总额2%的比例,直接向售房单位交纳维修基金.公有住房售出后未建立维修基金或者维修基金提取.交纳的标准低于前条规定的,售房单位和购房者应当依照规定,建立或者补充维修基金. 售房单

公有住房如何过户

公有住房购买后过户手续为: 1.卖方所需办理的手续,卖方持房屋所有权证.身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领<已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表>和<已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表>.后一表交由房屋原产权单位.房屋的物管部门.房屋所有地的拆迁部门填写.填完两个表后上交. 2.买卖双方需共同办理的手续,房屋获准上市后,如果卖方也已找好买主,并且双方达成协议,签订书面合同.办理立契过户手续:双方持买卖合同.卖方提交房屋所有权证(或确权证明)及身份证.买方提