父母房产赠予费用如何计算

1.个人所得税.免征. 2.契税:按国家规定3%到5%税率,一般3%,和交易相同. 3.印花税,不免.万分之五. 4.公证费,评估价的2%. 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费.要远远高于买卖过户的税费. 如果是赠与人三代真系以内亲属.对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人.遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时,是不需要缴纳20

房产赠与费用计算为:对于直系亲属之间的赠与,只征收契税.非直系亲属之间的赠与按国家规定的3%-5%税率征收契税,满五唯一,则免征个税.否则按照差额20%的比例征收个税.差额的计算方式为指导价扣除原价.原契税.附加税和装修费等. 根据<契税法>第三条的规定,契税税率为百分之三至百分之五. 契税的具体适用税率,由省.自治区.直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案. 省.自治区.直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体.不

父母房产公证有以下三种: 1.是赠予,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理:有遗赠扶养协议的,按照协议办理. 2.是继承,继承从被继承人死亡时开始. 3.出售,以低于市场价格出售给子女,避免以后子女出售房产少交税费. 在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效.综合来看,在买卖.赠与.继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径.法律依据<中华人民共和国

父母房产子女只要符合条件,就可以进行落户.户口问题都属于土政策,以咨询当地的户籍部门为准,只要肯接收,即可落户. 根据<户口登记管理规定>第六十八条,符合以下情形之一的,公民可以申请投靠迁移,父母投靠其成年子女的,不受年龄限制.未婚子女.离异子女投靠父母的.夫妻投靠的,不受婚龄限制. 一般来说,如果工作单位在父母房产当地附近,让街道出具一个与父母常住的证明.当地户籍管理部门应该是会允许迁入.其实,归根结底就是当地户口是否很值钱以及管理松紧的问题.管理严格的,只有未成年子女.未婚子女才可以投靠父

我国继承遗产的方式有两种:法定继承和遗嘱继承.法定继承按照继承顺序进行继承,第一顺序包括:配偶.子女.父母,第一顺序的继承人享有平等的继承权,因此在法定继承的方式中,可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况.为了使独生子女全额继承父母房产,律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱,通过遗嘱处分自己的房产或其他财产,将其全额赠与给独生子女. [法律依据] <继承法>第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶.子女.父母.第二顺序:兄弟姐妹.祖父母.外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,

父母房产分配方法为: 1.应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行. 2.没有遗嘱的,继承人分第一顺序(配偶.子女.父母)和第二顺序(兄弟姐妹.祖父母.外祖父母).继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 3.最后,才是确定各继承人的份额.按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配

商业房产交易费用有哪些,说明如下: 商业房产卖方: 1.印花税--0.05%. 2.营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房). 3.个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 商业房产买方: 1.契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上.单套建筑面积在140(含)平方米以下.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税). 2.

公证房产赠予流程是: 1.准备相关材料.赠与人与受赠人的身份证件.经公证的同意配偶赠与房产的声明书.原房屋所有权证所附房屋登记表.房产平面图二份.原公房购房合同.补交土地出让金证明. 2.向公证处提出公证申请.当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同.个人身份证件.产权证明及其他相关材料.公证受理.公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理.公证审查.公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证

婚后继承父母房产属于夫妻共同财产,如果遗嘱中明确属于一方所有的,则属于这一方的个人财产.婚后继承父母的遗产,父母没有约定给自己子女一个人的,这个就属于夫妻的共同财产.另外,如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的,就不能属于夫妻共同财产了.