安置房多久可以买卖

因征地和房屋拆迁而取得安置房的人,将安置房进行买卖、套现可以改善经济。安置房满五年后,补缴完土地出让金就可以让安置房变成商品房性质。变成商品房性质后,就可以上市进行买卖了。但是,具体应该怎样操作,还是要看地方政府的用地指标。因为有的安置房即使超过五年,仍然不能上市交易。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

时间: 2024-11-01 00:12:03

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安置房期房如何买卖

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的.买家若进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的.关于安置房的买卖,有以下3点需要注意的: 1.安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年是以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的. 2.规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后方可进行合法销售.(需要注意看房屋产权证上土地取得方式是划拨还是出让,若为划拨取得,在房屋交易时,需补交土地出让金,若为出让取得则不需要.) 3.按照<物权法>规

安置房可以自由买卖吗

1.安置房是特定人群拆迁安置以后修建的房屋,当然,不同于商品房可以随意的出售,安置房的买卖是有一定限制的. 2.有些较老的安置房,是有房产证的,这些房屋当然可以买卖,其买卖也是合法的.有些拆迁安置房是大产权房屋,也就是购买的其中一套是没有房产证的,因此,这样的房屋至始不能买卖,买卖是违法的. 3.虽然有房产证的安置房可以买卖,但是买方的户籍必须在集体村镇,否则的话,也是不能买卖的,也就是同村镇人之间可以买卖. 4.类似于房屋等不动产,其物权的转移是以登记为要件.也就是虽然买方实际占有该房屋,但必

安置房是否可以买卖

1.有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别. 2.对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的.一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷.有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法. 3.拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易.房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,

农村安置房能买卖吗

依法进行了不动产权属登记,取得了房产证的农村安置房是可以买卖的.因为我国实施不动产登记取得制度,只有取得了房产证,才对该房屋享有所有权,可以任意处分.<民法典>第二百零九条不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力:未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

安置房怎么过户给别人

安置房可以通过房屋买卖.房屋赠予等方式过户给别人,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记,安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户.目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房.安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少).现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少.居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险. 安置房能不能贷款:如果没有房屋产

什么是安置房可以买吗

什么是安置房可以买吗,说明如下: 1.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋. 2.安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律.法规的规范之外,还受地方政府政策的约束. 相关说明: 安置房即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得

安置房多少时间能过户

安置房不能过户. 安置房不是商品房,出让性质土地证,所属土地是集体或划拨性质,规定安置房不允许买卖,无法过户.需要安置房的房主持有住房满5年以上,凭安置协议,到住房所属房管部门,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明.

安置房买卖发生纠纷如何处理

发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商.调解.诉讼这三个方式来解决. [法律依据] <合同法>第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解.调解或者和解.调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁. 涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁. 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉. 当事人应当履行发生法律效力的判决.仲裁裁决.调解书:拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

关于安置房的买卖公证是否安全

关于安置房的买卖,公证是安全的.公证了效力更好.安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的. [法律依据] <公证法>第十一条,根据自然人.法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同: (二)继承: (三)委托.声明.赠与.遗嘱: (四)财产分割: (五)招标投标.拍卖: (六)婚姻状况.亲属关系.收养关系: (七)出生.生存.死亡.身份.经历.学历.学位.职务.职称.有无违法犯罪记录: (八)公司章程: (九)保全证据: (十)文书上