离婚后卖房需要什么手续

离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要过户到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属. 离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,不需要离婚协议:如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可. <房地产管理法>第三十八条:下列房地产,不得转让:(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的.

离婚后卖房子如果房产还未过户仍在夫妻双方名下,则需要对方签字;如果已过户或者本来就属于一方所有,则不需要对方签字. [法律依据] <城市房地产管理法>第63条,经省.自治区.直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作.颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.

1.网签后卖房能算满五唯一. 2.因为"五年"的起始时间是从房产证登记当天开始的,所以只要房子没有过户,登记时间不变,就不会产生影响. 3.但因为房子已经网签,所以在新一轮交易时,需要先到房产交易中心注销备案信息,才能继续后面的流程.

1.可以由夫妻俩在离婚时把住房分割细则写入离婚协议,双方签字按手印一式三份,离婚双方当事人各自持有一份,在民政部门备案一份. 2.离婚后如果还清贷款,取得了住房产权,可以由离婚双方当事人一起持有各自身份证,离婚证,离婚协议,户口本,房产证,到住房所属房管部门办理析产过户手续,重新办理只有一方当事人名字房产证. 3.如果一方当事人拒绝办理,对方可以凭离婚协议起诉维权. [法律依据] <房屋登记办法>第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请

1.卖房通常是按照订立买卖合同.接受房地产交易管理部门的审查.立契过户.缴纳税费以及办理产权转移过户手续这样的程序来进行的. 2.在卖房过程中需要注意,最好是提前将所需证件都整理好,这样才能使整个买卖过程进行的更加顺利. 3.在房产过户之前要先核实房屋的具体情况,了解房屋的位置.面积.户型以及结构等方面,细节方面一定要特别注意,多观察一下房屋是否有存在瑕疵的现象,是否在抵押.出租或是作为出资等情况中.

夫妻双方协议离婚的,办理完离婚手续,就可以将房产放到中介进行房产交易.房产买卖过后,一般是半年之后可以再次购房,这个没有时间规定.夫妻双方复婚是没有时间限制的,双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚,但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚. 法律依据: <婚姻法>第三十五条规定,离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记.

1.可以根据离婚协议上写的更名.不过,按揭房屋过户前必须付清银行贷款. 2.根据我国<物权法>等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷.无规划拆迁.无按揭的情况下才能办理过户. 3.一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款.若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户. 4.由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务.为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税.评估担保费用:其二是到公证处办理房产公证

如果二手房卖家不交房的话,购房者有权起诉卖家履行合同,并且要求卖家承担违约责任赔偿损失. [法律依据] <合同法>第107条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.经营者对

通常情况下,离婚迁户口需要提供: (1)入户申请书: (2)申请人.被申请人户口本及身份证: (3)申请人常住户口所在地派出所)证明: (4)被投靠人户口所在地派出所证明. 迁户口流程如下: 第一步:向迁入地派出所提出申请: 第二步:迁入地派出所同意迁入: 第三步:向现户口所在地派出所提出迁出申请: 第四步:户口所在地派出所开户籍证明: 第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入: 第六步:户政科签发<准迁证>: 第七步:持<准迁证>回户口所在