二手房转让交增值税吗

二手房转让除了要交增值税,还需缴纳个人所得税和契税,具体缴税标准如下:

1、增值税及附加:不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增值税。

2、个人所得税:如果是二手房而且还符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、契税:如果个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,就按1%的税率征收契税。如果面积为90㎡以上的,就会按1.5%的税率来征收契税。对个人购买家庭如果第二套住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。

4、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积。

7、登记费:工本费80元。

时间: 2024-08-22 08:01:10

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卖二手房是否要缴纳增值税要看房本年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了.满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税.个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,并由卖方承担.原则上增值税应该二手房卖家缴纳,可是在实际操作中,这个税费基本是由买家承担的,也就是说卖家只管拿到房产交易净价,相关税费通过房款的形式转嫁到购房者身上了. 根据财政部网站公布了<关于全面推开营业税改征增值税试点的通知>,营改增试点的细则正式亮相.其中备受关注的房地产业营改

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债务重组不需要交增值税,债务重组不属于增值税的征税范围,其中涉及的货物转让,不征收增值税.在资产重组过程中,通过合并.分立.出售.置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权.负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,其中涉及的不动产.土地使用权转让行为不征收增值税.