民间买房合同具有法律效力吗

行为变更合同的法律效力的有效性如下: 变更劳动合同虽未采取书面形式,但已经实际履行了口头变更的劳动合同超过一个月,且变更后的劳动合同内容不违反法律.行政法规.国家政策以及公序良俗,当事人以未采用书面形式为由主张劳动合同变更无效的,人民法院不予支持. [法律依据] <合同法>第七十七条,当事人协商一致,可以变更合同. 法律.行政法规规定变更合同应当办理批准.登记等手续的,依照其规定. 第七十八条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更. 第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合

集体合同的法律效力是指集体合同的法律约束力. 集体合同的法律效力包括以下几个方面: (一)集体合同对人的法律效力: (二)集体合同的时间效力: (三)集体合同的空间效力. [法律依据] <劳动合同法>第54条第2款规定:依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力.行业性.区域性集体合同对当地本行业.本区域的用人单位和劳动者具有约束力.

买房合同霸王条款效力是如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款无效;若影响其它条款效力,可能导致合同无效. [法律依据] 根据<合同法>第六条,当事人行使权利.履行义务应当遵循诚实信用原则.

欺诈订立合同没有法律效力,欺诈订立的合同属于可撤销合同,撤销权人有权撤销,撤销后,该合同即自始无效.但需要注意的是,当事人行使撤销权的期限为一年,自有权行使撤销权的当事人知道或应当知道撤销事由之日起算,在该期限内未行使撤销权则该撤销权消灭. [法律依据] 根据<合同法>第五十四条,一方以欺诈.胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销.

买房合同需要注意确认出卖人信息.合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写,在这里,购房者应该重点查看开发商的名称.营业执照注册号和企业资质证书号.其次是查验开发商五证.在签购房合同之前,开发商应该向购房者出示五证,也就是<建设用地规划许可证>.<建设工程规划许可证>.<建筑工程施工许可证>.<国有土地使用证>和<商品房预售许可证>.在查看五证时,购房者要让开发商提供原件,同时还应查看原件的批注日期及使用和出售面积的多少,要知道五证不全

签订买房合同后,反悔的话,如果已经支付了定金,则定金不能退回:如果没有支付定金,合同中约定了违约责任的,也需要根据合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失.如果约定违约责任的,则不能过高,过高买方有权要求降低比例,具体来说,一般高于实际损失的30%以上就会被认定为违约金过高.此外,卖方也有权要求继续履行合同.如果买方拒绝承担这些法律责任和义务,卖方有权到法院提起诉讼,法院会大概率支付卖方的诉求,买方就需要去履行判决.如果买方还拒绝履行判决,还可能会被申请强制执行.列入黑名单等等. [法律依据

针对买房合同违约金是不能超过实际损失的30%,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少. [法律依据] 根据<商品房买卖解释>第17条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.

买房合同样本包括的内容有: 1.买卖双方基本信息. 2.房屋基本情况. 3.房屋权属情况. 4.成交价格和付款方式. 5.明确房屋的交付和验收的时间. 6.明确纠纷处理方式.

借名买房合同不能公证. 公证的前提必须建立在合法的基础上,倘若公证事项本身就存在违法情况,那么公证的结果也是无效的. 所以借名买房的合同即使做了公证也是无效的. [法律依据] <公证法>第11条,根据自然人.法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同: (二)继承: (三)委托.声明.赠与.遗嘱: (四)财产分割: (五)招标投标.拍卖: (六)婚姻状况.亲属关系.收养关系: (七)出生.生存.死亡.身份.经历.学历.学位.职务.职称.有无违法犯罪记录: (八)公司章程: