已经过户的赠与房产能收回吗

赠与房产后办理过户的方法如下: 1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书.根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式. 2.房屋赠与的双方当事人凭地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书.身份证件.房地产权证.赠与书及公证书.有关税费的收据. 3.办理公证.根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续. 4.办理房屋所有权转移登记手续.房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书.身份证件.房地产权证.赠与书及公证书.有关税

夫妻之间赠与房产的处理规则是: 夫妻一方将其所有的两处以上房产赠与另一方,部分房产办理过户登记手续后,赠与人行使任意撤销权,提出尚未履行的部分不再履行,另一方请求继续履行.如房产赠与合同已经过公证,应当支持受赠与人要求赠与人履行赠与合同的主张. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释三>第六条,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理.

过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房,而且可以要求赔偿损失.法律规定,如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况,就可以要求退房且索要一定的赔偿. [法律依据] <合同法>第94条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

赠与房产如果是赠与双方的,按夫妻共有财产分割:明确表示赠与个人的,按个人财产处理. [法律依据] 根据<最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>第十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.

1.营业税.依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%. 2.附加税.附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税.增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%).教育费附加(3%). 3.契税.赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳.法律依据:根据<中华人民共和国契税暂行条例实施细则>第四条规定:土地使用

直系亲属赠与房产要交如下税费: 1.附加税.此种税是作为附加税来征收的,只有在需要征收营业税.增值税等税种的前提下才会征收,具体的征收比例是,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%).教育费附加(3%).此种税根据法律规定,是由赠与人负担的. 2.契税.土地使用权赠与.房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的.对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税.赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴

赠与的房产是否可以收回根据不同的条件是不同的.赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的,如果没有就是可以收回的.并且,如果被赠与人严重损害赠与人的权利的,赠与也是可以撤销的. 法律依据: 2021年生效的<民法典>第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与. 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾.扶贫.助残等公益.道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定. 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续. 第六百六十条 经过公证的

在赠与行为发生一年后不能要回.赠与人对该房产的赠与行为享有撤销权,但此项权力有效期为一年,倘若该赠与的房屋已办理了合法的过户手续,那该房屋的所有权已经发生转变,则不能随便撤销赠予行为. <民法典>第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与. 第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益. (二)对赠与人有扶养义务而不履行. (三)不履行赠与合同约定的义务. 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使.

父母对孩子进行房产赠与的话,也是需要交纳税费的,个人无偿赠与不动产.土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税,首先是离婚财产分割,二是无偿赠与配偶.父母.子女.祖父母.外祖父母.孙子女.外孙子女.兄弟姐妹,还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人.符合上述三种情形的话,那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的. 法律依据: <中华人民共和国房产税暂行条例>第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省.自治区.直辖市人民政府规定.没