购房合同需要本人签吗

1.严格来说的话,购房合同和网签是不一样的.因为购房合同和网签的办理流程是完全不一样的,但是网签合同上的内容和购房合同上的内容大多数都是差不多的,并且网签合同内容一般都是可以在当地的房管局官方网站上可以查询到的. 2.购房合同是为了确定房屋已经正式出售给买房人而签订的一种书面形式文件,购房合同签订以后,从法律意义上来说,房屋就已经是属于买房人所有了.签订了购房合同以后,还可以对买卖双方起到约束作用,买卖双方都必须要根据合同中的相关约定来执行. 3.而网签是指买房人和开发商经过友好协商,并签订了正

购房合同编号就是合同备案号.购房合同在网签时合同编号是自动生成的. 网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖. 购房合同网签流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款-由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同-双方当事人签字.盖章.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约. 购房合同查询: 1.到当地住房保障和房产管理

1.合同编号就是合同备案号.购房合同在网签时合同编号是自动生成的.在合同首页上方. 2.网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止＂一房多卖＂. 3.购房合同网签流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章),在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约. 法律依据: <

签购房合同的证件: 1.购房人本人身份证原件及复印件3份: 2.有关单位出具的购房证明,就是你所在单位开一个证明,然后加盖本单位的公章即可. [法律依据]<合同法>第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.当事人依法可以委托代理人订立合同.

签房合同的流程如下: 1.交付定金:交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票. 2.范本的取得:在拍中房屋和交付一定数额的定金之后,开发商会与购房者签订定房书.此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本. 3.核实房屋权属:签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件. 4.签订购房合同:该套合同各方均需要一式两份,以备不时之需.

1.签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:一次性付清剩余的房款. 2.换名字和贷款资料,重签购房合同.如果以上两种都不能解决就只能选择退房了. 2.如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例. 3.如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿. 4.如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续.

签购房合同应着重审查合同的以下条款: (一)房屋所占土地的使用权. (二)标的及质量条款. (三)价款及支付条款. (四)违约条款. (五)房产证的办理. (六)住宅自签约后交付之日起,凡两年内在正常使用情况下,有工程质量问题的,由公司单位免费承担维修责任. [法律依据] 根据<城市房地产转让管理规定>第八条规定,房地产转让合同应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称.住所: (二)房地产权属证书名称和编号: (三)房地产座落位置.面积.四至界限: (四)土地宗地号.土地使用权取

认筹买房一般是不可以增加购房人的,具体可咨询开发商.因为这个时候你还没有买到房子,在签了购房合同.是可以加名字的,因为在这个时候已经有房产证了,加名字属于个人意愿,再婚后加名字的话操作十分简单.一般是有房无贷,只需要准备好结婚证,身份证,房产证已集齐复印件去房屋所在地区的房产交易中心在预签窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会申请提交资料,如果寄资料齐全就会评价号码去相关窗口办理.若是有房有贷则需要去银行办理抵押变更手续,除了支付手续费之外,贷款如果是纯公积金的还需要另外支付一部

交了全款没签购房合同的处理方式是向开发商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的首付款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.