借他人名义购房合法吗

我国法律没有明文规定禁止借名买房,但是政策房本身就不是为所有人准备的,限购也是为了达到调控目的,借名买房很明显是为了规避国家政策,因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。除此之外,借名买房在实践中存在非常大的风险,法律更不保护这种行为。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

时间: 2025-01-09 21:43:05

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可以借用他人名义购房吗

可以借用他人名义购房,但是借用他人名义买房,房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产.一旦纠纷,有理说不清. [法律依据] <最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)>第二条规定,当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符.其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持.这一规定,统一了司法实践裁判标准,只要房屋的实际权利人有充分的证据证明房屋的权属,房屋的所有权归属于实际权利人.

能借他人名义买房吗

可以,但是房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产. 由于我国目前实行购房实名制,即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致;而在确立不动产的所有权归属时,我国采用不动产登记主义,即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属. 一旦纠纷,有理说不清.此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的.如果不能证明,则房子有可能被人抢走.所以,如果要以他人名义买房,一定要做好房屋归属的公证,把风险降到最低. [法律依据] 根据<物权法>第六条规定:

借钱给未成年合法吗

借钱给未成年人是否合法有效要看未成年人具体年龄大小和借钱数额多少,是否能够符合未成年人的民事行为能力. <最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>第十四条,具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效: (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的: (二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的: (三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的: (四)违背

民间借钱利息多少合法

<最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>:第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持.借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效.借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持. 民间贷款利率多少合法可以分为以下三种情况来考虑: 1.民间贷款年利率在24%(月利率2%)以下,受到法律保护: 2.民间贷款年利率年利率在24%至36%之间,已经支付的利息不用返还,没有支付的

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