买地皮建房要什么手续

现在在城市里面,已经不允许个人购买地皮了.土地的出让必须遵循"招标,拍卖,挂牌"的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权.然后审批建房许可证,到城建.规划部门审批备案.在农村,可以申请宅基地,自己建造住房,没有那么多限制.

可以.根据<物权法>规定,因合法建造.拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力.需要注意的是,自建房屋仍然要经过审批,即合法的建造,自建造行为成就时(也就是房屋主体结构封顶的时候)建造的人对该房屋享有所有权.它的特点是无需在房产部门登记自动享有所有权,但不登记不能进行所有权的转让,即使转让后进行了登记,也不发生无权转让的效力,这被规定在<物权法>的第31条.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提

向规划局提出申请,领取<建设用地规划许可证>.领取了该证后,方可到土地管理局办理用地批准手续,取得<用地许可证>.取得合法的用地手续后,需继续向城市规划局提出建设申请,办理<建设工程规划许可证>.取得<建设工程规划许可证>和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续.建设工程竣工后,持相关证件到房管局申请办理<房产证>.

首先,买方应当核实该还建房是否有产权证书,是否属于卖方所有,是否可以上市交易; 其次,与卖方协商房屋价格及其相关内容; 再次,与卖方签订书面房屋买卖协议书; 最后,由买卖双方到房屋管理部门.税务部门办理房屋买卖过户.缴税等相关手续.

土地归国家所有,任何土地都不能私下交易.土地必须要经过公开挂牌拍卖所得.可以到地方宗地拍卖网站上去看看有没有想要的土地拍卖,要注意土地用地性,那么需要你朋友委托挂牌拍卖,设定限制,再去拍下来.(有可能会被别人抢走).

1.目前国家出台的法律禁止农村土地出售,从事房地产:应当是法律上还有障碍: 2.但现实情况是很多违规情形,解释需要国家重新出台政策: 3.总之存在风险,当然,法不责众,你可以一试. 4."小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.所谓"小产权房"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做"乡产权房",又叫"小产权房".

关于买房子需要看的手续是: 1.查看开发商品的营业执照,营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明: 2.查看开发商的建设用地规划许可证,开发商所使用的土地在用途.位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致: 3.查看国有土地使用证,只有经过出让的土地才能从事房地产开发. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

关于买房子需要看的手续是: 1.查看开发商品的营业执照,营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明: 2.查看开发商的建设用地规划许可证,开发商所使用的土地在用途.位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致: 3.查看国有土地使用证,只有经过出让的土地才能从事房地产开发. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

买房子要注意的手续: 1.认购.买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据.注意这一步预付的是"定金"而不是"订金". 2.签约.买房签约时要带好定金收据.本人证件.私章.户口本.收入证明.流程为在定金合同约定期限内,签订<商品房购房合同>-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存. 3.选择贷款方式. 4.办理贷款.借款人按月偿还贷款. 5.房屋验收.最后是房屋验