如何判定房屋居间合同无效

合同无效需要根据<合同法>第五十二条规定的情形来确认: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定. 符合<合同法>第五十二条的情形,就是合同无效的情形.

1.非房屋产权人出卖他人房屋的. 2.出卖共有房屋未经其他共有人同意的. 3.因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的. 4.已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋.

商品房坐向确定方法有很多,首先可站到房屋中心点,用专业工具测量房屋坐向:其次可通过房屋正门朝向来判定房屋的坐向:最后可用罗盘或指南针等进行测量,从指针的方向得知房屋的坐向. 房屋坐向有哪些注意事项: 1.客厅 首先客厅的朝向是至关重要的,因为客厅是家居中使用频率较高的区域,在选购时,最好选择朝南的客厅,不但冬暖夏凉,而且通风采光也好.但如果是朝东或朝西的客厅,购买低楼层的住房就要注意相邻建筑物的距离. 2.其次是卧室的朝向,一般一居室的卧室朝向都房屋朝向一致的,但如果是二室或三室的房屋,卧室的朝

保险金额是保险合同项下的保险公司承担赔偿金额的最高限额,保险价值是保险合同中确定保险金额基础的保险标的的价值. 根据保险条例有关规定,保险金额不得超过保险价值,超过保险价值的,超过部分无效,保险人应当退还相应的保险费.保险金额低于保险价值的,除合同另有约定外,保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿保险金的责任. 举个例子,投保时保险金额为10万元,而实际投保的价值为20万元,当发生意外出险全损时,保险人承担10万元的赔偿.如果出险而没有全损,损失额度按50%比例,那么损失金额为5万,保险人只

根据<合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定. <中华人民共和国民法总则>第55条规定,合同具备法律效应应具有以下条件: 1.行为人具有相应的民事行为能力: 2.意思表示真实: 3.不违反法律或者社会公共利益.

中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任. 但是,值得注意的是,根据我国<合同法>有关规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任. [法律依据] 根据<合同法>第427条规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用.

发现房屋租赁合同无效的处理方法如下: 1.按照<民法通则>第61条和<合同法>第58条规定,房屋租赁合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等. 造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任. 2.另外,根据<最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照

签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权.双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的,购房者可以起诉认定购房协议无效. 但根据我国<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>规定,审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示.只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益.公共利益和他人利益,就应维护合同的效力. 当事人以商品房预售合同未按照法律.行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持.

房间的长乘以宽得出的总平方米数:客厅的长乘以宽得出的总平方米数:卫生间的长乘以宽得出的总平方米数:厨房的长乘以宽得出的总平方米数.再测量出房子走廊的总面积,用测量的这个数除以楼层居住数,结果就是公用面积.再用房屋的总面积减去公用面积,最后得到的就是房屋平方. 农村房屋买卖需要注意: 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖.卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护. 2.要签订房屋买卖合同,详细约定房屋.价格.支付方式及违约责任等内容. 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续. 4.没有房产证的,要经村