划拨土地子女能继承吗

1、首先需要明确一点,划拨土地是国有的,个人是没有土地所有权,所以划拨土地的是不能继承的,但若是划拨土地上建有房屋,需要分情况进行判断是否可以继承。

2、对于已经取得了土地使用权的个人来说,其土地使用权可以继承。因为多数建造在划拨土地上的房子是带有福利性质的,比如单位福利房,一般是没有使用年限的限定,但是房屋性质比较的特殊,若是想要上市交易,需要提交申请并补缴土地出让金,将划拨土地变成出让土地,否则划拨土地性质的房屋过户很难成功。

3、但是需要注意一点,对于财产的继承,是有一定的政策要求。若是划拨土地上的房子房主已获得了土地使用权,继承的时候,若是父母没有设立有效遗嘱,要按照顺序继承,继承人需要具备民事行为能力,并且其他继承人放弃继承的,需要提供放弃继承权的声明。若是设立了有效遗嘱,需要按照遗嘱上的内容进行执行。

时间: 2024-08-19 13:55:43

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不可以.根据我国<土地管理法>的规定,宅基地上是农村集体经济组织所有,组织成员只有使用权.被继承人子女可以继承的是该宅基地上合法建造的房屋的所有权,至于宅基地,只是因为房屋的存在,子女可以继续使用宅基地,并不享有所有权.对于已经转为城镇户口的子女,如果宅基地上的房屋倒塌,则宅基地使用权也将被收回. 法律依据 <物权法>第一百五十二条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.第一百五十三条:宅基地使用权的取得.行使和转让,适用土

遗孀子女能继承农村的宅基地吗

子女不能继承农村父母宅基地.虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋属于私产,子女都可以继承. [法律依据] <继承法>第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入: (二)公民的房屋.储蓄和生活用品: (三)公民的林木.牲畜和家禽: (四)公民的文物.图书资料: (五)法律允许公民所有的生产资料: (六)公民的著作权.专利权中的财产权利: (七)公民的其他合法财产.

划拨土地使用年限最长有多久

划拨土地使用年限最长没有规定,划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期.无条件使用土地.政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第八条,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.土地使用权出让应当签订出让合同.

划拨土地交契税吗

划拨土地交契税,契税是土地.房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.现行的<中华人民共和国契税暂行条例>于1997年10月1日起施行.在中国境内取得土地.房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税.

划拨土地可以取得预售许可证吗

划拨土地不可以取得预售许可证.划拨土地上不会建商品房的,所以不能取得.划拨土地具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权.根据<划拨土地使用权管理暂行办法>第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权. <中华人民共和国城市房地产管理法>第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿.安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无

划拨土地房子的好处是什么

划拨土地房子的好处有是划拨土地取得的土地使用权成本较轻,转让方转让价格相对比市场价格低的多.从现行大城市的房价组成来看,房产所占用的土地价格占房产的总价已一半以上.目前产生新地王拿的土地价已接近当前的楼盘价.土地出让金的计算,是按可转让房产时的接近市场价人价格减去土地划拨时的成本为依据来计算的,所以现在想测算以后具体要交多少土地出让金的数字是个不确定因素.一般情况下扣除成本60%左右,补交40%左右. 对于国家是否有权利收回房子的疑问,根据<物权法>规定,国家无权收回房子,但是国家有权收加回划

划拨土地的房子能买吗

划拨土地的房子是可以买的.划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子,划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式,一般是由政府进行操作的. <城市房地产管理法>第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.

划拨土地使用年限国家规定是多久

<划拨土地使用权管理暂行办法>第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权. 划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期.无条件使用土地.政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止.以划拨方式取得土地进行房地产开发,大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目,比如经济适用房.

划拨土地的房子值钱吗

通常来讲,划拨土地的房子并不值钱.因为它是经过县级以上人民政府依法批准,待土地使用者缴纳补偿.安置等费用后,取得的国有土地使用权,由于没有花钱就能拿到使用权,因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的. 划拨土地的房子有房产证但是没有土地证,若想办理土地证,需要缴纳土地出让金.土地收益金是划拨土地的房屋在办理转移登记时其中一项费用.划拨性质的房屋在转让时要缴纳土地收益金,根据土地等级和占地面积征收,而其中占地面积是指土地使用权证上注明的分摊面积. 划拨土地的房子转让,土地使用者必须