70年商品房有房产证吗

分辨安置房和商品房的房产证是比较不容易的,因为安置房的房产证和商品房房产证一般没有区别,只是两者房子本身有区别,安置房相对于商品房来说质量比较低. 安置房和商品房具体有如下区别: 1.土地性质.安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易.所以要看开发商是否对安置房进行产权登记. 2.产权.商品房的产权是完整的,但是安置房的产权不一定完整,很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金,安置房就不是完全产权,即

商品房没有房产证不可以买卖,说明如下: 没有房产证的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失.未经登记的房屋不能买卖.即使私下成交,也不能办理过户手续. 未经登记的房屋不能出租.抵押,不能得到补偿.一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿. 没有房产证的房屋不能保护合法权益.当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政.仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护. 对未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续.房屋进行赠与或继承时,要办理公证

商品房是有房产证的,但是不是纯商品房的房产证.商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案. 房产证基本上在买房后两年左右可以拿到,具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下.需要注意的是,商品住房购房人在取得房产证之后,原则上在5年之内是不得转让的.确定商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网

自建商品房是没有房产证的,自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求.不能在城镇规划区外或建设用地范围建房.一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖.因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房.自建房没有产权证,只有宅基地使用证. 宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据.因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证. 但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有

对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定.<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.

现售商品房是有房产证的,根据<商品房销售管理办法>规定,商品房现售的条件为现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书.这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法. 同时也要取得国有土地使用权证书.主要为了确保现售商品房的用地合法,持有建设工程规划许可证和施工许可证,主要为了确保现售商品房规划.建设手续合法. 根据规定,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办

限价房是保障房的一种,是有房产证的,但其上市有着特殊的规定.限价商品房按照"以房价定地价"的思路,采用政府组织监管.市场化运作的模式. 与一般商品房不同的是,限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象,房价的主要调控者是政府. 限价房全称为两限价.限套型普通商品住房,也被称为"两限"商品住房. 两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例.限定销售价格的基础上,以竞地价.竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按

安置房只有居住权,没有买卖权,不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易.商品房可以随意交易. 安置房和商品房的区别: 1.土地性质的区别 安置房土地性质和商品房是完全不同的,安置房一般是补偿给拆迁户的,土地性质是属于划拨土地,而商品房是开发商通过出让方式取得土地的,两者有一定的区别. 2.产权的区别 安置房和商品房的产权是不同的,安置房也可以叫做不完全产权房,房屋权是完全的,但是土地使用权并不一定是完全的,而商品房是两者都具备的,既有完全的房屋权也有土地使用权.在买卖交

商业用地建商品房有房产证,能够办理. 商业用地建商品房办理房产证流程为: 首先办理初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门. 办理好初始登记后填写申请表,申请表填写完需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写即可. 然后就是拿会测图或表,由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因