商品房验收是哪个部门

商品房验收标准如下: (1)规划要求是否落实: (2)配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕: (3)单项工程质量验收手续是否完备: (4)拆迁补偿安置方案是否落实: (5)物业管理是否落实: (6)开发商是否具备证件.要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内.此外还要让开发商提供交付许可证.实测面积数据等,收取<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>. <房地产开发经营条例>第17条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交

商品房属于建筑工程范畴,又因为商品房验收必须经过单体验收.消防.规划.人防.防雷.环保.绿化.配套等多方面的验收合格才符合验收合格.毕竟住宅作为一种特殊产品,其所要验收的环节特别多,只有所有的环节验收合格通过,才能达到验收合格. 因此建筑工程是否竣工是否验收合格,最终有审查权和监督权的就是建设行政主管部门.所以,房地产开发项目竣工后房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工.验收申请.房地产开发主管部门应当在30日内对涉及公共安全的内容组织工程质量监督.规划.

商品房验收注意事项有: 1.切记验房收房时间.验房收房通常集中在一个固定的时间段内,开发商会在正式验房收房之前向业主发出<入住通知书>. 2.搞清验房顺序.正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同,但有时候开发商在正式验房之前,会先让业主签署<房屋验收情况表>.这本身就是不正常的,但经验不足或者被交房的兴奋冲昏了理智的业主乖乖照做的情况也是大有发生. 3.签署<商品房实测面积结算补充协议>.在房屋质量问题解决完毕之后,购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量,结算面积误

商品房验收合格的标准具体如下: 1.通过政府部门的验收.包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明,取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表.具有查看三书一证一表,三书指<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书><建筑工程质量认定书>,一证是指<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>,一表是指<竣工验收备案表>. 2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具<商品房面积实测技术报告书>. 3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说

房子验收归住建部管理,由建设单位根据<城市房地产开发经营管理条例>第17条的规定,于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请.房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督.规划.消防.人防等有关部门或者单位进行的验收.开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示<商品房竣工验收备案登记证>,交付住宅的还须提供<住房质量保证书>.<住宅使用说明书>和房屋实测面积报告.如未出示上述

1.开发商发出收房通知:收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.为了稳妥起见,开发商在用电话.传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果. 2.购房者交纳有关的费用:如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房:购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购房者接收房屋:房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者.一般

商品房交付验收合格的标准具体如下: 1.通过政府部门的验收.包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明,取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表.具有查看三书一证一表,三书指<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书><建筑工程质量认定书>,一证是指<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>,一表是指<竣工验收备案表>. 2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具<商品房面积实测技术报告书>. 3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使

四方验收是监督部门(质监站).施工单位.监理单位和建设单位.这四方对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料.数据和凭证. 验收指建设工程项目竣工后,由建设单位会同设计.施工.设备供应单位及工程质量监督等部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后,取得竣工合格资料.数据和凭证的过程.

用户报停须携带供热用热证.房证原件及复印件.房主身份证原件及复印件一份(代理人须携带房证原件及复印件一份,代理人身份证及复印件一份)到供热管理处办理停热申请手续.报停的用热户必须整年报停,在报停期间须缴纳20%的热能损耗费.想要恢复供暖的用户只需到所属供热收费大厅办理当年的供热缴费手续即可.另需注意的是,要求停热的用户,必须是分户控制供暖系统,并且供.回水阀门设在走廊,方可申请办理停热.用户报停时,自家系统与主管道必须是断开状态,由供热稽查部门派专职人员进行验收,稽查部门在停热协议上签字后,用户