正规的购房合同包括什么

商品房购房合同范本包括内容如下: 1.包括房屋各方面的基本信息和配套设施以及物业管理等. 2.一合同中应明确支付货币的名称.单价.总价以及付款方式. 3.房屋支付的日期和交付手续,房屋价款的支付日期和支付办法等. 4.产权登记及费用明确产权登记时双方的职责分工.产权登记的时间以及有关费用等. 5.出现不履行合同义务的情况,是强制履行合同,还是支付违约金等.

购房合同样样本包括: 1.开发商土地使用来源以及房屋状况:包括您购买房屋的位置.面积,是现房还是期房. 2.房价:包括房屋的单价.总价.税费.面积的差异的处理.价格与费用调整的特殊约定等. 3.付款的约定:包括优惠条件.付款时间.付款额.违约责任等. 4.交付的约定:包括期限.逾期违约责任.设计变更的约定.房屋交接与违约方责任等. 5.质量标准:包括装饰.设备的标准.承诺及违约责任和基础设施.公共配套建筑正常运转的承诺.质量争议的处理. 6.产权登记和物业管理的约定. 7.保修责任. 8.乙方使

拿购房合同不能贷款的原因: 1.产权证才可以抵押,因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押,不过可以做信用贷款,额度不高,利息相对较高. 2.一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款.要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款.关于购房合同:购房合同是根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,买受人和房地产开发企业在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房达

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定. [法律依据] <合同法>第一百一十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.

不一样.商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议. 根据<城市商品房预售管理办法>规定,商品房预售是指,房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为.房地产开发企业与承购人所签订的合同就是商品房预售合同. 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同. 购房合同一般包括商品房预售契约,

预售合同和购房合同有以下区别: 1.标的物不同:商品房预售合同标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性.商品房买卖合同标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施.设备的所有权或使用权. 2.合同履行周期不同:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间.商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务.它是商品房交易中最为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据.

1.按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档. 2.全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档. 3.购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种.

认购书和购房合同区别如下: 1.认购书只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的具体问题没有包括,双方签署正式的买卖合同,才在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立. 2.认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系. 3.认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备.

委托购房合同是一种新型的委托合同.随着房改政策的不断深化,购房货币化已经成为现实.住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题.但对于绝大多数人来说,不了解如何购房.购什么样的房比较合算,因此,委托他人帮助购房就成为必要. 注意事项: (1)要明确委托事项,即委托人委托受托人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等. (2)要明确委托费用.包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间. (3)要明确双方的权利义务.受托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损