一个人允许几套房产证

不同城市的购房政策不同。城市不限购的情况下,只要经济能力强,购买多少套都行。限购的话,本市户口一个人可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套,以家庭为单位。外地户口最多买一套房。

房屋产权来源:

1、购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意:第一应考察所购房屋是否合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、建设取得

这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题:第一应注意建设用地的合法性;第二应注意有关手续的合法性;第三应注意房屋质量是否合格。

时间: 2024-08-26 00:33:55

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房产证如何续期

房产证是不用续期的,因为房产证是不会到期的,使用权限是终生的,期限满时自动续期. 是指你是房屋的所有人,即拥有该套房屋的产权,产权包含2部分:一是房产证.一是土地证(全称土地使用权证)房产证是终生的,没有期限.土地是国家的,因此你只有使用权,所以叫土地使用权证,作为住宅,一般为70年,作为商业,一般为30-50年.目前,土地使用权续期是免费的. 房产证是没有使用年限的,只要房子不倒塌,房产证都是有效的.只有土地使用证才有年限规定,居住性质的土地使用证使用年限是70年,土地证会写明土地使用证到期的

商业公寓房有房产证吗

公寓有房产证的.公寓是有独立房产证的.公寓分有两种:70年住宅公寓以及40年公寓,一种是住房性质,一种是商业性质,两者都有独立房产证.一般来说,例如公寓房的使用年限大概在40年左右,从开发商购买土地开始往后数共40年.如果说40年使用年限已过的话,政府是有权利拆除房子的.这种房子要买肯定都是成套的,不会单一地卖.而且这种房子的服务倒是挺不错的,就跟酒店的性质差不多,价格还便宜,空间布置也充足.土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年.公寓的特殊性在于按照公寓式或

给拆迁户补偿的房子有房产证吗

给拆迁户补偿的房子一开始是没有房产证的,因为那是属于安置房.但是可以在拿到这套房子的时间起,五年后就可以自己去申请办理房产证,包括土地证,因为安置房,集资房,房改房,经济适用房必须要有土地证才能进行二手交易. 安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖.但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易.在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地

办公楼领房产证要交多少契税

办公楼领房产证要交的契税税费为房屋总价的3%,由购房人交纳. 除契税外,办公楼领房产证还要交如下费用: 1.居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本. 2.其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500--1000㎡的为300元,1000--2000㎡的为500元,2000--5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元.如共有权证增收工本费10元/本. 3.印花税:印花税:分为"产权转移书据"印花税和"权利.许可证照"印花税.&

商铺办房产证需要多少钱

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2.印花税:印花税分为"产权转移书据"印花税和"权利许可证照"印花税."产权转移书据"税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳."权利许可证照"税目适用5元/件的定额税率,买方交纳. 3.维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积

集资房办房产证要交什么费用

集资房办房产证的时候是需要缴纳相对应的税费,一般包括契税,印花税,交易费,登记费,工本费等,主要是契税和印花税,契税是以产权发生转移变动的不动产为征收对象,向产权售承受人征收的一种财产税,应缴纳的范围包括土地使用权的出售,赠与交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等,90㎡需要缴纳房产总价的1%,144㎡以下的需要缴纳房产总价的1.5%,144㎡以上的需要缴纳房产总价的3%,二次购房的,无论房间多大,都需要缴纳总价的3%:工本费大概是在1000元以内:印花税也就是按成交价的0.05%进行征收,如果房

100平米办房产证多少钱

一.办理房产证收取的主要费用是契税,面积在90平米以下的收取房价的1%,90-144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%. 1.居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元一本. 2.印花税:分为"产权转移书据"印花税和"权利.许可证照"印花税."产权转移书据"税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:"权利.许可证照"税目适用5元/件的定额税率,买方交纳. 二.满五年 交易契税:二手房成

拆迁房分了三套要产税吗

拆迁房分了三套是不要产税的,拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋.即因城市规划.土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋.据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别. 拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税.居民个人的房屋出租的,根据财税24号规定,自2008年3月1日起,对个

商业用地公寓办不了房产证吗

商业用地公寓可以办房产证.商业公寓是有房产证的.商业公寓是属于旅馆建筑的,土地的使用分类为商服用地,房屋的用途一般为旅(宾)馆,商业公寓的产权土地的使用年限一般为40年. 商业公寓的特殊性也是在于一般会按照公寓式或者是单元式房型进行设计建造的,但是其本质上仍是属于商业性质,也是不属于住宅的,按照相关的规定也是不得分套销售的. 商业公寓产权年限一般就是指房屋建筑产权的归属的年限,其中可以包括:民用住宅的建筑,商用的建筑,工业用的建筑.按建筑用类型有所不同,一般的民用住宅建筑权属年限就是70年.商用