租赁续订合同主要有哪些注意事项

合同里没有约定的事项的处理方式依据<劳动法>第62条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,适用下列规定: (1)质量要求不明确的,按照国家标准.行业标准履行;没有国家标准.行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行. (2)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行. (3)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务

租赁房屋合同纠纷解决方式有: 1.协商解决: 2.可以要求第三方中介出面调解解决: 3.到租赁房屋所在地法院起诉解决. [法律依据] 根据<民法总则>第十条,处理民事纠纷,应当依照法律:法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗.

合同是平等主体的自然人.法人.其他组织之间设立.变更.终止民事权利义务关系意思表示一致的协议. 签订合同应注意的问题有: 1.合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策,必须对双方都有约束力: 2.合同条款应相互配合,协调一致.如单价与总价的货币名称要一致:价格条件的口岸与目的港要一致,价格条款与保险条款要一致:合同多次出现的货名要一致等: 3.合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致: 4.合同条款要完整.肯定,防止错列或漏列主要事项.合同词句要准确.严谨,切忌模

需要注意出租人是否有权出租.租金的标准.押金怎样退还.房屋的维修谁负责.物业管理费谁承担.租赁合同是否备案等. [法律依据] <商品房屋租赁管理办法>第三条,房屋租赁应当遵循平等.自愿.合法和诚实信用原则.

合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容.格式进行审核. 合同审查主要审查以下事项: 1.合同主体的审查 审查合同主体时,应重点审查是否具备签订及履行合同的资格. 2.审查合同条款是否完备 应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体.明确.切实可行. 3.合同双方真实意思表示 我国<民法通则>第五十九条.<合同法>第五十四条的规定,重大误解,显失公平的,以欺诈.胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的

注意下列问题: 1.注意合同名称与合同内容是否一致有些企业使用合同统一文本. 2.注意用词严谨不要在合同重用模零两可的词句或多义词. 3.合同条款必须对等.合同是当事人之间设立.变更.终止权利义务的协议,明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务. 4.注意合同条款是否全面. [法律依据] <合同法>第12条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所: (二)标的: (三)数量: (四)质量: (五)价款或者报酬: (六)履行期限.地点和方式: (七)

1.审查主合同的效力 根据<担保法>的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效.而定金合同属于担保合同的一种,因此,在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,只有这样才能保证定金合同有效. 2.明确款项的性质 如果合同中的款额未明确款项的性质,或者说是未写明"定金"字样,双方就会容易产生纠纷.因为如果是"订金"."诚意金"."认购金"等字样,与定金是具有差异的,在发生纠纷时就会由于无法判定性质而被视

双方就租赁过程中的各个事由和事项,以及如果某一方或者双方违反租赁合同要承担什么样法律责任的问题:租赁期限:租金:违约情况的处理或者是纠纷的解决方式等问题协商一致后起草合同并签订. [法律依据] <合同法>的214条,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.

1.房东要核实承租人; 2.房子尽量不租给短期租住者; 3.物业杂费的交付; 4.房东多回访承租者; 5.合租情况及租赁房屋合同; 6.房东不要频繁涨价; 7.租赁房屋的租期不超过20年. [法律依据] 据<合同法>第二百一十三条规定:租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款. 据<合同法>第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不