哪些业主需要缴纳专项维修资金

缴纳住宅专项维修资金首先由物业公司或开发商提供楼盘信息,到当地县级住建局住宅专项维修资金办公室备案后,业主到物业公司或开发商处打印维修资金交存申请单,在申请单上已注明缴纳人.房屋面积.应缴纳金额.收款单位.收款账号等信息,业主凭申请单到专户银行缴纳,业主凭银行交款单.购房合同(复印件).购房人身份证(复印件)到县级住建局一楼服务大厅换取住宅专项维修资金专用发票. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金.为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共

物业专项维修资金是住宅专项维修资金,即专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金. 由物业所在地直辖市.市.县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理. 专项维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权. 但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.

1."住宅专项维修资金"是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金,由商品住宅.住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主共同缴纳. 2.根据<住宅专项维修资金管理办法>第七条规定,商品住宅的业主.非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%. 3.住宅共用部位一般包括住宅的基础.承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶以及户外的

很多人在购买新房子的时候,对于一些专业名词或者术语并不是很了解,比如什么叫专项维修资金?每个业主都是需要交吗?与大家一起看看吧. 专项维修资金,是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目,具有专门指定用途或特殊用途的资金.这种资金都会要求进行单独核算,专款专用,不能挪作他用. 根据国家的相关法律规定,每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳专项维修基金的,换句话说,专项维修基金是必须要交的,如果不交的话,对您的利益是会有较大的损害的.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金

住宅专项维修资金必须交.房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金.购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方的政策不一样.同时在正常的情况下,这个费用是不会退的.维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位.共用设施.设备进行维修.更新时才能使用. 法律依据: <住宅专项维修资金管理办法>第七条商品住宅的业主.非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋主体承重结构部分包括基础.内外承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶等.公共部位是指户外墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等.公共设施设备是指房屋及相关配套区域内.由

房产维修资金即房屋维修基金,包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行"钱随房走的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人. 中国的房屋维修金制度始于1998年.2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用.其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8

公共维修资金是用于住宅楼房的公共部位和共用设施.设备的维修养护基金.维修基金的使用范围:维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施.设备,具体来讲,公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础.承重墙体.柱.梁.楼板.屋顶以及户外的墙面.门厅.楼梯间.走廊通道等. 维修基金的管理:在业主大会成立前后.法律规定了两种不同的管理主体和模式.在业主大会成立前,维修资金由物业所在地直辖市.市.县政府建设主管部门代管.主管部门应当委托所在地一家

1.适用的对象不同:专项维修资金适用于住宅物业.住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业:而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业,也适用于非住宅商品房. 2.交纳主体不同:专项维修资金交纳的主体是业主,专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者. 3.适用范围不同:专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修. 4.所有权不同:专项维修资金属业主所有,专项维修基金商品住房由购房者交