如何实现留置权

留置权和流质条款在法律依据.标的物和概念性质都不同. 1.法律依据不同: 2.标的物不同: 3.概念性质不同. [法律依据] <物权法>第二百三十条,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿.前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产. <物权法>第二百一十一条,质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有.

盗赃遗失物无法善意取得留置权.在中国,盗赃遗失物不适用善意取得制度,因此继受人无法取得所有权,因此也不能取得善意留置权. [法律依据] <物权法>第一百零七条规定,所有权人或者其他权利人有权追回遗失物.该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用.权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿.

(一)房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定: (二)债权人应合法占有债务人的动产: (三)债务人的债务已到履行期: (四)留置的财产与债权一般应基于同一法律关系,但是商事留置除外: (五)实现留置权时,留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期. [法律依据] <物权法>第二百三十条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿.前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产.

承揽人的留置权行使条件为: (1)定做人无正当理由不履行支付报酬.材料费等费用. (2)承揽人合法占有本承揽合同的工作成果. [法律依据] 根据<合同法>第二百六十四条,定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权,但当事人另有约定的除外.

留置权必须以法律的规定而产生,非依当事人的合意.我国担保法明确规定的只有保管合同.运输合同.加工承揽合同的债权人享有留置权.但法律另有规定的除外. [法律依据] <物权法>第二百三十二条规定,法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置.

(一)遗失物返还,是指所有人或者其他权利人在遗失其财物后,请求拾得遗失物的人或者其他占有遗失物的人予以返还. (二)留置权,是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置财产,以该财产折价或者以拍卖.变卖该财产的价款优先受偿. [法律依据] 根据<物权法>第112条其中内容,如果权利人不支付必要费用或者不按照悬赏广告的承诺履行义务,拾得人有权留置遗失物的一种权利.是拾得人的一种特定情况下的权利.

留置权适用的范围: 第一,留置权可适用于加工承揽合同: 第二,留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同: 第三,留置权可适用于保管合同: 第四,留置权可适用于运输合同中的货运合同: 第五,留置权可适用于财产租赁合同: 第六,留置权可适用于委托合同和信托合同. [法律依据] <中华人民共和国担保法>第八十四条,因保管合同.运输合同.加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权. 法律规定可以留置的其他合同,适用前款规定. 当事人可以在合同中约定不得留置的物.

留置权的适用合同规定是因保管合同.运输合同.加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权.法律规定可以留置的其他合同,适用前款规定.当事人可以在合同中约定不得留置的物. [法律依据] 根据<担保法>第八十四条,因保管合同.运输合同.加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权.法律规定可以留置的其他合同,适用前款规定.当事人可以在合同中约定不得留置的物.

根据法律规定,以下合同的债权人可以行使留置权:保管合同.运输合同.承揽合同.仓储合同.行纪合同等. <担保法>第84条规定:因保管合同.运输合同.加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权.法律规定可以留置的其他合同,适用前款规定.当事人可以在合同中约定不得留置的物.

行纪人是有留置权的,委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权. [法律依据] <合同法>第四百二十二条规定,行纪人完成或者部分完成委托事务的,委托人应当向其支付相应的报酬.委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权,但当事人另有约定的除外.