退契税什么意思

购买房屋时,需要缴纳一笔契税,然而,如果交多了,可以申请退税.那退契税条件有哪些?带大家一起了解下吧. 一.符合期房退契税的条件:必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复,对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还. 二.符合重交契税退税的条件:房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房.商品房.二手房)属重交契税.

个人购买住房,单套建筑面积在144平米以下或套内建筑面积在120平米以下,且该住房属于家庭唯一住房,减按百分之1.5征收契税:个人购买住房,单套建筑面积在90平米及以下,且该住房属于家庭唯一住房,减按百分之1征收契税. 符合期房退契税的条件:必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复,对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还. 符合重交契税退税的条件:房屋买卖权属转移,如同一户主同一房

购买新房子时,需要缴纳契税的.然而,如果要退契税的话,条件有哪些呢?带大家一起了解下吧. 一.符合期房退契税的条件:必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复,国税函(2002)622号文"对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已缴纳契税应予以退还的文件精神. 二.符合重交契税退税的条件:房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房.商品房.二手房)属重交契税.

契税是指在中国境内取得土地.房屋权属的单位和个人,应当依法缴纳的一种税收.以下情形可以向有关部门申请退契税.1.当事人按照预售的房屋面积或预售房款缴纳契税,办理房产证时,发现房屋的实际面积与预售面积不符,致使纳税人多缴.2.双方当事人签订了房屋买卖合同,因某种原因最终未能交易成功,已成缴纳契税. 法律依据: <税收征管法>第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款.依据<关于购房人办理退房有

契税如果需要办理的话,需要了解具体的流程以及手续资料等.那办理退契税的手续有哪些?带大家一起了解下吧. 1.纳税人递交退税申请,领取并填写<契税退税申请审批表>,同时按照税务机关要求提供退税相关资料: 2.征收机关受理并审核.审核内容为:表格填写是否符合要求,退税理由是否符合相关规定,相关资料是否齐全.有效: 3.征收机关审核完毕后,符合退税规定的,签署意见并打印契税退税单,经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税: 4.需要国库退税的,征收机关填开<税收收入退还书>,加盖税收会计部门

退契税到账通常需要4个月到6个月左右的时间.一般情况下,申请人需要提交向当地的税局提交退税申请,由税局的工作人员进行相关的审核.审核通过之后,即可审批退税款项.退税涉及到国库银行.储蓄所等多个部门和机构,所以退税到账时间相对比较长. 退税简介 退税指的是由于某些情况和原因,税务机关将已经征收上来的税款,再退还给对应的纳税人.出口退税指的是出口产品的免税操作,对应的税项包括产品增值税.营业税.特别消费税等等.出口退税可以平衡国内货物的税收负担,增强国内产品的竞争力,从而有利于扩大外汇.溢征指的是纳

一般情况下是交了契税之后就可以退,从购买到开发商办理契税时间一般都要三个月或者更长时间,半年左右退应该是可以的.契税是指不动产,土地.房屋的产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主,也就是产权承受人征收的一次性税收.契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征,宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益,纳税人是产权承受人,采用比例税率.契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳.契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所

纳税人已按预售面积.预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税. 契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同

房产证不退契税.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点. 纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖.典当.赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税. <中华人民共和国契税暂行条例实施细则>第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与.房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人