拆迁房5年后有房产证么

一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点.拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的.

是否交费和交费类型要视情况而定.赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税,超出拆迁协议补偿面积的部分,需要交纳契税,具体协议如下. 根据税发[2010]32号<关于契税政策执行中若干问题的通知>: 被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税:超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税. 被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征

回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的.没有房产证的回迁房,卖给别人就变成商品房,那个时候就有了.回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房,商品房都出房产证,交易都一样.没房产证的回迁民手持的是合同,

拆迁房分了三套是不要产税的,拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋.即因城市规划.土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋.据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别. 拆迁安置房都是居民居住用房.根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税.居民个人的房屋出租的,根据财税24号规定,自2008年3月1日起,对个

商业房产证贷款,接受产权明晰.变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,所以商业小公寓房产证可以贷款.公寓房产证贷款要有一定的市场价值,对于抵押的住房公寓要求往往是楼龄不能超过规定的范围,房产的类型不能是银行列入黑名单类型(公益房.违章建筑.拆迁房.小产权房或没有房产证的房子等).一般抵押物越优质相对公寓抵押贷款额度就会越高. 房产证贷款必须满足以下条件: 1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物: 2.不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押

回迁房是由于发展商征收土地后,赔给回迁户的房子一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房能够上市交易,一般来说,回迁房2年内不能过户,2年后能够办理房产证转移,在房产局均有相关记录,能够在当地房管局的住房保障科或房屋权属登记科(档案室)查到. 回迁房办理房产证流程如下: 1.准备好相关文件,支付相关费用后可申请房产权证. 2..回迁房办理房产证必须提交的证件:房屋拆迁协议书.旧房屋拆迁价格证明.原房屋所有权证.<住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约

1.安置房跟商品房.经济适用房等属于房屋的一种类型.它主要是因为政府公共建设时,规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁,将安置房作为补偿给原先的拆迁户,一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户. 2.这样做是防止有些拆迁房将自己的安置房卖掉后钱也发光了,房产证自然的也就给了别人,然后在自己去找政府解决问题,这样很容易造成社会不稳,为了这样的事情发生政府部门提出直接规定政策,安置房如果没有得到房产证,就表示不能在市场交易,甚至连公证处都不可以.所以你买到这样的房子属于违法的,出来问题是

购买商业房产,房产证是有必要的.一般商业用地房子产权年限是40年.但是土地使用权到期后,需要重新办理审批手续.具体的办理事项可以到当地的房管局咨询.房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.商业房产证和居住房产

房产证能加配偶名字,需带好结婚证.身份证.房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印. 1.准备证件:在去房管局添加名字之前,带好一切所需材料,然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理. 2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到号就可以去办理.办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别.不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而