拆迁房屋赔偿标准是怎样的

拆迁房屋赔偿标准是,根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>对房屋拆迁补偿标准有详细的规定,第十七条,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 第十八条,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市.县级人民政府应当优先给予住房保障.具体办法由省.自治区.直辖市制定.

如果被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割. 依据<城市房屋拆迁管理条例>第四条规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿.安置.被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人.因此,被拆迁房屋是私有住房的,以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人. 如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变

如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产.如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割.如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割. 如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素.在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素.因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有.如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割. 法律依据: <婚

拆迁房屋估价的方法有: 根据实际评估时间点计算重置价值: 预估预期收益进行计算: 参照类似的房地产市场价值: 预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算: 评估土地在进行实际区位确定的价值.

拆迁房屋需要签订补偿协议.补偿协议应写明双方法律责任主体的基本信息,补偿款的总金额及各项补偿内容.补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积.具体位置,违约责任.履行程序等条款.

拆迁补偿是房屋征收部门,在征收国家集体土地上单位.个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿. 各类房屋的补偿标准为: 1.草房补偿标准1900元/平方米: 2.砖瓦房补偿标准2400元/平方米: 3.捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准2800元/平方米: 4.楼房(二层以上补偿3300元/平方米: 5.地上(下)附着物使用等价补偿标准: 6.异地安置补助费(包括宅地.租房费等)每户2万元: 除此之外,对于房屋建造的那片土地,拆迁后户主还可领取到宅基地拆迁补偿费,具体标准

被拆迁人的房屋被拆迁后,拆迁人依照相关的法律法规应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金. 1.房屋拆迁补偿费. 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额). 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格. 2.房屋拆迁安置费. (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡

房屋损害赔偿标准:责任人对相邻房屋损坏承担民事责任,我国民法通则第134条规定了承担民事责任的10种方式: 1.停止侵害;2.排除妨碍;3.消除危险;4.返还财产;5.恢复原状;6.修理.重作.更换;7.赔偿损失;8.支付违约金;9.消除影响,恢复名誉;10.赔礼道歉. 法律依据: 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>对房屋拆迁补偿标准有详细的规定第十七条,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿;

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定.这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考. 法律依据: <国有土地上房屋征收与补偿条例>第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.对