房子没交房可以落户吗

1.一般没交房的房子,房产证通常还没拿到,而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的. 2.另外,很多城市都有限售政策,新购买的房子必须要获得产权证达到一定年限后才能交易,这种情况下房子即使有房产证,也无法交易过户. 3.如果想要卖房,最基本的条件是要拿到房屋产权证书,以前的叫房产证,现在的不动产权证.因为没有拿到产权证的房屋是不能办理过户手续的.

1.没交房不可以提前装修. 2.因为交房时需要业主验收房子通过签名同意接收后,才可以拿钥匙装修的. 3.提前装修一般是业主已经默认认可了房子的质量以及其他的设施符合交房要求,在经过开发商的同意后进行的装修,不过出现房屋质量问题需要自已承担. 因此,我们想要对房子进行装修,一定是要在进行交房之后.

没交房,是不需要交物业费的物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担,物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定.因此,业主要不要承担物业费,要看房产交付时开发商是否具备交房条件.如果房屋已经通过验收交付的,即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务.因为物业公司对小区提供绿化.清洁.安全等服务,已经按照合同规定,对公共部位等进行约定服务,因此,有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用.如果业主因为自身原因不办理收房手续,物业费也要在收房时补齐. 入住费

期房没交房时是可以改名的,但期房改名也需要根据具体情况而定.如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以直接到开放商更改合同名字即可. 如果所购买的期房是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户. 购买期房的优点: 1.价格便宜 期房最大的优点就是价格相对比较便宜,因为开发商需要尽快回笼大量的资金,所以期房价格相比现房价格要低很多,相对比较优惠. 2.选择多样 开发商条出售期房的时候,通常房屋尚未竣工,购房者在购买时,户型与朝向好的房

期房没交房是否可以上学需视情况而定,学区根据已交付楼盘进行划分是基本原则,销售人员所承诺的买了房就算没交付也能读书,其实并没有任何政策依据.当然,某些新建分校的确存在特例,这些学校周边已建成小区不多,刚开始招生的几年生源不足,如果这所学校刚好与某小区签约,为了满额招生,也可能允许未交付的业主入读.可一旦学校生源足够甚至饱和,这些没交付的业主自然变成了N表生,不在录取范围里了.因此,如果要确保孩子能够顺利入学,在买学区房时应选择入学前就能够交付的,不要一味相信销售说辞,根据学区政策来买学区房,才更

期房主要就是指尚未建设完成不能交付使用的房屋,也就是指开发商从中获取商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止,这一期间的商品房称为期房.期房还没交房,提前还贷需要在半年后,甚至有些银行需要一年的时间,需要提前还款的话提交提前还贷就可以,一般银行要求满半年后就可以提前还款,但是需要进行申请,具体还需要.观察银行之间的合同,还有还款方面的特殊规定.目前贷款发放的次月开始还月供.银行会进行通知,并不是在签订合同之后或者是期房间进行还款,以贷款方式发放时间为标准,不以交房时间为限制.

没交房可以不办按揭,没有交房的时候,不是一定要办理按揭贷款的,如果是期房的话,就要马上办理按揭.按揭指以房地产等实物资产或有价证券.契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物.按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权. 申请贷款前不要动用公积金.如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零

1.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少:当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额. 2.因此,房子延期交房,购房者能够获得一定的赔偿,逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定:违约金按房价款的总额计算:消费者没有损失不能成为开发商免责理由. 3.对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度,法律并无明文规定,从而留给了法官或仲

天津期房等房产证下来才能落户,大约交房后一年左右.期房一般是指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.已备案未交房的房子是可以卖的,是可以由他们出面转备案的,如果买家是按揭,不能办得下来,以后再买房算2套房.根据<合同法>的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方.在这里,一方当事人是指房地产开发商.据此,只要房地