二手房阴阳合同安全吗

二手房阴阳合同不普遍,阴阳合同是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的:对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头. [法律依据] 根据<合同法>第七条,当事人订立.履行合同,应当遵守法律.行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益.

购房时签订阴阳合同的风险有: 1.价格条款无效,进行二手房的交易的时候就会造成政府备案的价格低于实际成交的价格: 2.承担法律责任,签订阴阳合同属于违法行为: 3.产生双方争议,买卖双方签订的合同不一致会产生争议. [法律依据] 根据<合同法>第七条,当事人订立.履行合同,应当遵守法律.行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益.

签订二手房买卖合同后,如果是阴阳合同造成合同无效的,并且造成合同无效的原因不是购房者过错的,售房者要退还定金. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第四条:出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理:因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.

阴阳合同广义通俗的解释,即阳合同为合法备案登记的合同,阴合同则为不合法未备案登记的合同. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第五十二条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

房东开阴阳合同,承租方可以上诉. [法律依据] <合同法>第五十二条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

签订二手房购房合同要注意的是: 1.在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容: 2.要注意区分"定金"和"订金"的区别: 3.使用规范的合同文本: 4.最好能够直接与开发商签预售合同. [法律依据] 根据<合同法>第十条,当事人订立合同,有书面形式.口头形式和其他形式.法律.行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式.当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式.

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的:对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头. "阴阳合同"(又称"黑白合同")并非法律术语,其概念主要明确于<招标投标法>颁行之后."阳合同"为建设单位.施工单位按照<招标投标法>的规定,依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同.其主要特点为:经过合

签阴阳合同的后果有,一旦被查出,不但要补足应缴的税款,而且还面临高额罚款.过户前首先要核税,核税通不过,则无法交易:如果是通过贷款方式买房,由于首付款是按真实房价支付的,而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同,如果首付款和买卖合同有出入,贷款也不能获得银行批准. [法律依据] 根据<合同法>第七条,当事人订立.履行合同,应当遵守法律.行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益.

签订阴阳合同目的就是逃避纳税这一法定义务,逃税数额较大的可能会涉嫌刑事责任. 根据<刑法>第二百零一条:纳税人采取欺骗.隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金.扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣.已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚.对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算.有第一款行为,经税务机关依法下达追缴