未入住房子要交物业费吗

小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备.设施的日常运行.维修和保养,绿化管理.保安.保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用. 但是各个地区有不同的规定,在山东.河南.重庆等部分地区规定业主不入住可以享受打折.因此,如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定,小区的物业服务合同上又没有特别的约定,业主一般应全额缴纳物业服务费. 法律依据: <最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第六条 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提

房子没有入住也要交物业费. 最高人民法院<关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第六条规定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持. 物业费是指物业公司提供公共部位清洁.绿化.公共设施保养.公共秩序维护.安全保卫等具有共同性质的服务,所应收取的费用. 物业费具有综合性,不因个别业主没有入住而减少.所以,无论业主基于什么原因未入住,均应交纳物业费. 关于房屋空置的认定及物业费交纳比例,一般在物业服务合同中有约定,如果没有约定,则根据价格主管部门的规定进行

一.没装修的房子要交物业费吗 已经交过房,但是户主没有装修且没居住的房子是要交物业费.因为小区物业有很多的物业服务都已经开始提供了,比如安保和保洁等.若户主拒绝缴纳,或催缴期限内依然不缴纳的,小区物业可以依法向法院起诉. 二.缴纳物业费的注意事项有哪些 1.业主要留意交纳物业费的时间点,一般建筑商把住房交付给住户之后,就应开始交纳物业费了:并不是业主什么时候去居住就什么时候再交物业费用的.另外物业费具有年度缴以及月度缴,业主在签署物业协议的时候,要小心合同里面约定的交纳时间和交纳方式.屋主要准时

一般来说,购买了小区住宅房后,是需要缴纳物业费的.有些人会问,我没有入住,物业费需要交吗?接下来,且听细细说来. 房子没住是需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主. 目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费.保洁费.保安费.绿化费.化粪便费.小区公用设备维修费.公共照明的电费.电梯运行费等.从构成可以看出,物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理.共用设施设备维修而支出的费用,多为针对整个小区全体业主而支出的费用,并不是专门针对某一业主进行的服务. 从这个意义上讲,物业公司服务的对

房子空也要交物业费.如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费. 而申请减免时,也是有基本规则的.要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明.另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的. [法律依据] <物业管理条例>第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳:逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

租房子是否要交物业费主要根据承租人和出租人签订的租赁合同规定的权利义务.有约定交物业费的就需要交物业费,没有约定的一般是由房屋业主交物业费. 法律依据: <民法典>第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所: (二)标的: (三)数量: (四)质量: (五)价款或者报酬: (六)履行期限.地点和方式: (七)违约责任: (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

根据<物业管理条例>第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动,没入住,公共物业管理还是需要正常维护,但因为没有入住可适当少交.<物业管理条例>第七条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务,按时交纳物业服务费用.第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用

1.新房未装修是需要交物业费的. 2.要知道,物业费一直都是存在的,只是在未交房之前,物业费是由开发商缴纳的,而在交房之后,无论房屋是否装修.入住,业主都需要缴纳物业费. 3.毕竟,物业公司在接手小区之后,为了提供舒适的环境,已经开始服务了. 买了新房并且交房之后,业主就需要缴纳物业费了,这时物业公司已经开始了服务,物业服务不是为一个业主,而且全小区.

1.按照<物权法>规定:由于物业公司的服务对象是业主房子,而并非业主,因此不管业主的房子是否装修入住,都不会影响物业公司对整个小区提供服务. 2.优秀的物业团体,能为你营造安全舒适的生活环境,并且能帮你的房子保值,因此是很有必要交物业费的. 3.据了解,目前大部分新房的物业费普遍都在2.5至3元之间.若是根据100平米的面积来算,那么1年的物业费大约就是2500元至3000元之间.但是,按照我国的物业费水平来看,普通住房的物业费是有高.低层之分.当然,是否包含电梯也会对物业费造成一定的影响.