新买的房子漏水能退吗

新买的房子地面开裂时,按照合同的规定,先协商开发商解决. [法律依据] <商品房销售管理办法>第三十三条:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任.当事人应当在合同中就保修范围.保修期限.保修责任等内容做出约定.保修期从交付之日起计算.所以,新房出现影响居住的质量问题,需要按照合同的相关规定协商开发商解决.

首先,法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定,但是各地政府为调控房地产市场,会出台相应的政策,因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房. 法律依据: 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

1.一般来说,只要新买的房子的房产证办理下来了,而房子又没有被抵押给银行或者是其他人,也没有被法院查封的话,买房人就可以随时把新买的房子卖出去. 2.不过建议买房人最好是等房产证满五年以后再卖出去,这样可以少交一些税费. 3.若房产证不满五年的话,买房人就需要多交个人所得税或者营业税.增值税等等.若房子办理了抵押贷款的话,那么就需要先把房子的贷款本金和利息先偿还清楚,然后才可以把新买的房子卖出去. 卖房子的时候,不管是买方还是卖方,都应该在签订房屋买卖合同之前,确定清楚对方的真实身份,特别是房主

造成电脑死机的情况一般有三种现象: 1.电脑电源供电不足,电源电压不稳定等或者电源坏了: 2.电脑主板CPU风扇该添加硅脂: 3.系统坏了,需要重装系统才能解决问题: 4.内存条或者显卡金手指氧化或者插槽接触不良,导至电脑无法开机启动.

不少家庭在装修时都会安装地暖,尤其是寒冷北方地区,冬天可以用来取暖.那地暖怎么使用?带大家一起了解下吧. 1.地板上尽量不做大面积的饰物(如地毯等).不安放无腿的家具,以免减少有效散热面积导致热量散发不出来. 2.地暖初次开启时不可操之过急,要缓缓加温,最好保持在一个小时升温1℃左右,以防地板因升温过快而出现变形开裂的情况. 3.水温不宜过高,过高的水温不仅对管材的寿命有很大的影响,而且舒适度也不好.人体感觉最舒适的温度应在18℃左右,不必刻意追求高温度.因为,室内温度过高,与室外温差较大时,对

买了房子想要退房要根据退房的原因不同进行不同的处理.如果是因为出卖方违约或者有欺诈行为导致房屋不符合合同的约定,可以要求解除合同.但是如果以上几种情况,是自身的原因想退房就属于违约行为,买房人需要承担违约责任,支付违约金和赔偿损失的. 法律依据: 2021年生效的<民法典>第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益.财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任. 第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用.收益.违约责任等,按照合同约定:合同

如果新买的房子属于夫妻共同财产,离婚时夫妻双方可以进行协商处理,取得房屋所有权的一方可以给予对方相应的补偿.以抵押的方式购买房屋的,可以约定剩余抵押款由取得房屋产权的一方继续偿还,在办理过户手续时,另一方配合办理相应的变更手续.<新婚姻法解释三全文>第十一条,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买.支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持. 法律依据 <新婚姻法解释三全文>第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意

房子买了是可以退的.需要符合延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房或没有产权证等条件. 下列情况下,买房人可以把房子退掉,讨回房款并索赔相应的损失: 1.延迟交房. 2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效. 3.开发商没经购房人同意变更设计. 4.拿不到产权证. 5.无法得到贷款. 6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%. 7.房屋质量不合格. 8.商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房. 9.房屋质量导致严重影响使用. 10.开发商把房子抵押. <最高人民法院关于审理

1.根据我国相关法律规定,屋面防水工程.有防水要求的卫生间.外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果大家购买的二手房还处于保修期限内,那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到保修的义务,大家可以先当地房管局进行投诉. 2.不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限,大家可以先查清楚房子的漏水原因.如果是楼栋的公共部分漏水,大家可以申请启动房屋维修金进行维修;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的,那么我们可以要求楼上业主负责维修,并且赔偿相应的损失;如果不是他