房产证怎么去父母名字

房产证上去掉父母的名字,首先要去公证处办理赠与公证,然后再带父母及本人相关材料到所属地区的房地产交易中心办理。

办理的基础资料包括:

1、房地产登记申请书的原件;

2、当事人的身份证明原件以及复印件;

3、委托书;

4、房地产权证的原件;

5、房屋的平面图;

6、地籍图;

7、契税凭证的原件;

8、经公证的赠与书或者赠与合同原件。

办理时还需交纳交易手续费和登记费。

1、交易手续费:存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳;新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳;新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳,存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%;房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

2、登记费:一般是土地300元/件,住房80元/套;非住房550元,车位80元/个,由权利人缴纳。

时间: 2024-11-08 21:10:17

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房产证加父母名字的办法是什么

房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法: 1.买卖房屋.假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母.刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书.房地产买卖合同.房地产测绘部门出具的测绘附图.原房地产权证书.身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的父母为房屋共有人.如资料齐全,市国土房管局可以在10-15个工作日内核发房地产权证. 2.房屋赠与.在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可.首先,在

房产证可以加父母的名字吗

在房产证上是可以加父母名字的. 在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人.从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记.买卖房屋或是房地产赠与. 而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法. [法律依据] 根据<物权法>第9条规定:不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.

房产证上如何加父母名字

很多人想在自己购买房子的房产证上加上父母的名字,然而却不知道具体如何加.带大家一起了解下吧. 房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法: 1.买卖房屋 假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母.刘某某和其父母可以持房地产转移登记申请书.房地产买卖合同.房地产测绘部门出具的测绘附图.原房地产权证书.身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的父母为房屋共有人.如资料齐全,市国土房管局可以在10-15个工作日内核

房产证写父母名字的利弊是什么

房产证写父母名字,在父母去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶.父母.子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产,如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下.其实从房产所有权的角度来说,写谁的名字都一样,只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产,不论房产证上写谁的名字,房屋所有权都属于夫妻双方,房屋所有权跟写不写名字没有关系,如果是婚前所购买的房屋,需要看出

房产证加父母名字需要哪些手续

房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行.赠与是爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税.公证费和产权注册费等. 房产证加父母名字需要的手续是: 1.带好当事人双方的结婚证.身份证.房产证原件及复印件. 2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3.需支付元手续费,明细如下:80元工本费.25元地籍图费.5元贴花费,如顺利20

房产证加父母名字利弊是什么

房产证加父母名字利有,相当于赠予房子的一部分给父母,父母可以作为房子共享分人之一,因为限购的原因,现在买的房子上写上父母的名字再买的房子就不算第二套住房,可以购买两套房子,而且现在新婚姻法出台了,房产证上写父母的名字倒也是一劳永逸,这样财产就不会让伴侣随随便便也共有一份. 弊有,如果父母过世了,在遗产继承上也是所有孩子的,那么这套房子的权就归孩子,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的,如果成立,这样就可能会分给其他的兄弟姐妹,这时候会对自身带来不利之处.还有处理房子时也要经父母同意,所以户主需要

房产证可以写父母和孩子的名字吗

一般房子的产权从户父母过户到孩子的时候,需要提供很多的资料,比如:房屋所有权证(现为不动产权证).买卖双方身份证明.房屋出售方婚姻状况证明.房屋核档证明.买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等. 房产证办理需要的手续: 1.准备房屋所有权证(现为不动产权证).买卖双方身份证明.房屋出售方婚姻状况证明.房屋核档证明.买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等. 2.直系亲属之间无偿捐赠的房产免征营业税和个税,缴纳3%的契税. 父母买房的时候其实房产证上加孩子名字就可以了.把房子

房产证能加配偶名字吗

房产证能加配偶名字,需带好结婚证.身份证.房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印. 1.准备证件:在去房管局添加名字之前,带好一切所需材料,然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理. 2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到号就可以去办理.办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别.不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而

买新房加父母名字的利弊有哪些

"新房加父母名字的利就是可以和父母一起还房贷,弊端就是可能会出现财务纠纷问题.而且在租房时也会变得很麻烦,需要得到父母的授权,如果父母去世还会有一个更名和继承的问题.要知道房产所有权的主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准.所以房产证上加名字并不起决定作用,最重要是在房产登记簿上是谁的名字. 而且对于房产证上可以写几个名字,通常没有具体的规定,房产证上写几个名字都没问题.但写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多,例如写父母的名字,过世后还要再交遗产