房子70年后产权到期归谁

房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。

【法律依据】

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

时间： 2024-09-17 10:34:22

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房子70年产权到期后怎么办

房屋所有权(即房产权)是永远的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,土地使用权是有期限的. 1.70年产权到期后可以根据我国<物权法>第149条的规定处理,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理. 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理. 2.同时<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第41条也规定,土地使用权期满,土地使用

房子70年产权到期后该怎么办

土地使用权是70年,房子所有权是永久的,到期后交土地使用金就可以了. [法律依据] <物权法>第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.

房子70年产权到期后如何处理

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期. 1.我国<物权法>第149条对房屋产权到期后的情况有规定: ①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期. ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律.行政法规的规定办理. 2.<城市房地产管理>中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期.除根据社会公众利益收回该土地的外,其他

70年产权到期房子拆了怎么办

70年产权到期房子拆了是有补偿的.根据我国<中华人民共和国民法典>,是保护公民的财产权圣神不受侵犯的,所以即使是到期的产权也是应该受到保护的.房屋七十年产权到期后会自动续期,所以如果拆迁的话是会有补偿的.房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有的房产评估的价格,加上房屋装修装饰商定的补偿金额:房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格,加上房屋装修装饰商定的补偿金额,减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格. 法律依据: <中华人民共和国民法典>第三百五十九条[建设用地使用权的续期]住宅

买房子70年后房子归谁

买房子70年后房子归属个人,70年产权只是说土地使用权限为70年.70年到期后,这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定.<中华人民共和国物权法>第一百四十九条[建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属]住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律.行政法规的规定办理.70年产权是经过

70年产权到期能自动续期吗

1.70年产权到期能自动续期. 2.<民法典>显示:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理. 3.所以说,房子产权到期后住户是不必担心的,自动续期会解决产权的问题,就算房子折价了,但是脚下的土地价值是永存的,自动续期能保证土地价值的稳定,也能保证产权的完整性,这无非是一个利好的规定.

70年产权到期交多少钱

1.交钱续期已有续期先例.不久前,网上疯传"70年产权取消"的新闻,尤其是在微信朋友圈里,关于房地产税加快进入立法.取消房产证70年权限的帖子被转来转去.虽然有关部门和学者已经出来辟谣,但对于大多数人来说,房子这重要的财产可不容一点马虎.根据<物权法>一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期.可以由房屋业主联名提出,70年产权到期续权要交补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2.房屋产权是个人的,但70年土地使用

房子70年产权什么意思

70年产权是经过多方论证过的,是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑.商用建筑.工业用建筑,一般民用住宅建筑权属年限为70年,教育.科技.文化.体育等用地50年,工业用地.综合或其他用地50年. 70年产权到期后,如果房子还在的话,房子依旧是业主的,只是要补交土地税.房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权.住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起.购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国

房屋70年产权到期怎么办

70年产权到期了房子会自动续期,不会被收回.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. [法律依据] <物权法>第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.