公寓房会收取房产税吗

公寓房要交房产税,是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。

商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入乘5%城建税:营业税额乘7%教育费附加:营业税额乘3%堤围费:租金乘0.18%房产税:租金乘12%印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)乘20%。

时间: 2024-12-31 23:20:14

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上海公寓房要交房产税,说明如下: 上海公寓房要交房产税,因为用于经营性的房屋都交房产税.房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省.自治区.直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 相关说明: 1.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%, 依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12% 房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋,如商业住宅.居民出租的自有房屋. 2.根据<

公寓房预售需要预售许可证吗

公寓房在进行预售的时候,必须要获得预售许可证,公寓房的预售许可证是由市县人民政府或者是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售公寓房的一种批准文件,其主管机构是市国土房管局,证书是由市国土房管局进行统一印刷办理登记审批和核发证书的.楼盘的开发商只有在取得了预售许可证的情况下才可以对外进行预售公寓房,收取购房者的房款,未办理预售许可证就进行收钱的行为,就属于非法行为,法律是不会保证买卖双方的权利的.在有看中的公寓房之后,可以打电话咨询房管局的工作人员,因为预售许可证是房管局负责审批颁发的,如果办理

房产税对公寓房有影响吗

房产税对公寓房是有影响的,因为具有经营性的房屋都需要交房产税,公寓就需要交房产.因此,房产税对公寓有影响. 根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第七条明确规定:"房产税按年征收.分期缴纳."因而,房产税是需要每年缴纳的.但纳税期限由省.自治区.直辖市人民政府规定,就有各城市.地区的征税时间并不一致的说法.但是房产税每年都要加这个规定却是统一的. 房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税.10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清. 买公寓所交的房产税包括契税,9

公寓房交房产税吗

公寓房是需要交纳房产税的,购买了房子就是需要交纳房产税的.房产税是根据房子的面积来进行征收的,公寓的面积小,需要缴纳的房产税少.公寓房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省.自治区.直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 现在房产税还没有全国普及,在很多城市购买房子都是需要缴纳房产税的,缴纳房产税直接去房管局那边缴纳就可以了,另外房产税每年都是需要进行缴纳的,在缴纳的时候房管局的工作人员会算好各项费用的. 公寓房房

商品房和公寓房税率相差多少

商品房与公寓房税率的差值需要根据具体情况计算.拿商品房来说,房地产开发企业销售商品房要缴纳的税不是一个独立的税种,而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称,具体包括增值税3%.7%.5%.1%的城市维护建设税.2~3%的土地增值税.合同价的万分之五的印花税.所得税.房产税等.而公寓的税费是按情况而定,包个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实

租赁商业房需要缴纳房产税吗

租赁商业房需要缴纳房产税,说明如下: 根据<财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知>: 一.关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税. 二.关于出典房产的房产税问题 产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税. 三.关于融资租赁房产的房产税问题 融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税.合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税. 相关说明: 房产出

商业公寓住宅要交房产税吗

商业公寓房是需要缴纳房产税的.因为具有经营性的房屋都需要交房产税,所以公寓就需要交房产税. 根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第七条明确规定:"房产税按年征收.分期缴纳."因而,房产税是需要每年缴纳的.但纳税期限由省.自治区.直辖市人民政府规定,就有各城市.地区的征税时间并不一致的说法.但是房产税每年都要加这个规定却是统一的. 房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税.10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清. 买公寓所交的房产税包括契税,90平方米及以下普

商业房要缴房产税吗

商业房要缴房产税,说明如下: 目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 相关说明: 商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售.批发.餐饮.娱乐.健身.休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式.功能和用途上区别于普通住宅.公寓.别墅等房地产形式.以办公为主要用

公寓房要交营业税吗

公寓房交易要交营业税,用于经营性的房屋都交房产税.而房产税包括营业税. 根据<中华人民共和国房产税暂行条例>第七条明确规定:"房产税按年征收.分期缴纳."因而,房产税是需要每年缴纳的.但纳税期限由省.自治区.直辖市人民政府规定,就有各城市.地区的征税时间并不一致的说法.但是房产税每年都要加这个规定却是统一的.二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税.个人所得税.土地增值税.印花税.城市维护建设税.契税.教育费附加等. 二手房交易中,营