二手房买卖合同应具备哪些条款

商品房买卖合同应具备以下这些条款: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款.付款方式.付款时间; (五)交付使条件及日期; (六)装饰.设备标准承诺; (七)供水.供电.供热.燃气.通讯.道路.绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益.责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项.

根据<劳动合同法>第17条规定,劳动合同应当具备以下条款: (一)用人单位的名称.住所和法定代表人或者主要负责人: (二)劳动者的姓名.住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码: (三)劳动合同期限: (四)工作内容和工作地点: (五)工作时间和休息休假: (六)劳动报酬: (七)社会保险: (八)劳动保护.劳动条件和职业危害防护: (九)法律.法规规定应当纳入劳动合同的其他事项.劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期.培训.保守秘密.补充保险和福利待遇等其他事项.

签订二手房买卖合同要注意以下问题: 一.房屋产权和手续是否齐全: 二.明确成交价格和税费责任: 三.明确买卖双方的责任: 四.明确付款方式和时间: 五.过户时间要明确过户时间要明确: 六.物业交割要清楚. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

签订二手房买卖合同要注意以下问题: 一.房屋产权和手续是否齐全. 二.明确成交价格和税费责任. 三.明确买卖双方的责任. 四.明确付款方式和时间. 五.过户时间要明确过户时间要明确. 六.物业交割要清楚. [法律依据]根据<合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益. (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益. (三)以合法形式掩盖非法目的. (四)损害社会公共利益. (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

经济合同的成立或签定中必须具备相应的必备条款,约定明确相应的事项,约定不明或漏项在将来履行中必然产生合同纠纷.经济合同的条款是指双方当事人达成协议的内容,凡是合同中必不可少的条款,叫做主要条款或者法定条款. 必备条款包括下列: 1.标的: 2.数量与质量: 3.价款和酬金: 4.履行期限.地点和方式: 5.前置合同履行条件: 6.违约责任: 7.法律规定和合同性质要求规定的其他条款: 8.双方当事人约定或一方当事人要求必须具备的条款.

二手房买卖,应当订立书面形式的房地产买卖合同,有示范文本的,可以使用示范文本.对于自拟合同,合同应具备以下主要内容: (1)买卖当事人的姓名或者名称.住所; (2)二手房的座落地点.面积.四至范围; (3)土地所有权性质.土地使用权获得方式和使用期限; (4)二手房的规划使用性质; (5)房屋的平面布局.结构.建筑质量.装饰标准以及附属设施.配套设施等状况; (6)二手房买卖的价格.支付方式和期限; (7)二手房的交付和验收的日期.交付方式; (8)住房户口迁移; (9)维修基金的处理; (10

签订二手房买卖合同的方式是: 1.写清楚当事人的名称或姓名.住所; 2.在合同中应明确写到房屋的位置.产权归属.面积.结构等; 3.在合同中主要写明总价款.付款方式.付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费; 4.合同中应写明合同签订的期限.交付房屋的期限等; 5.明确违约责任和争议解决的方式. [法律依据] 根据<合同法>第131条规定:买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式.检验标准和方法.结算方式.合同使用的文字及其效力等条款.

二手房买卖合同签订需要注意的细节有:核实房屋情况;核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全;明确违约责任和合理利用补充条款;了解二手房房屋产生的费用是否结清;尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易. <合同法>第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限.地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.

离婚的二手房买卖合同是否有效需要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格,如果第三人购买是善意的并且价格合理,同时已经完成产权变更的,合同就是有效的. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十二条,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼.人民法院审理离婚案件,应当进行调解:如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚.