单位集资房可以自己办房产证吗

单位集资房是否能办房产证是根据实际情况而定的,具体需要按照出资比例来确定的.如果个人全额出资可拥有全部产权,是可以办理集资房房产证的.如果是个人部分出资的,那就只能拥有部分产权,房产证不能随便办理.集资房在满足条件的前提下可以办房产证.扩展资料:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府.单位.个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资.信贷.建材供应.税费等方面给予部分减免.根据<经济适用住房管理办法>的三十四条规定,距离城区较远的独立工矿企业和住

单位集资房有房产证可以买吗,说明如下: 有房产证的集资房可以买,但必须注意以下事项: 1.别买违章建筑集资房.如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险. 2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续.有无建筑规划许可证是非常重要的.一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的. 3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键.

依据我国相关法律的规定,申请办理单位集资房房产证的,房产证一般会在受理登记申请之日起30个工作日内办结,出具房产证. [法律依据] <不动产登记暂行条例> 第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外. 第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记. 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明.

集资房办房产证需要个人全额出资且拥有全部产权,那么集资房可以办理房产证.集资房按出资比例分为全额集资和部分集资,全额集资拥有全部产权,部分集资拥有部分产权,也就是说与单位共同拥房屋产权.全额集资,在单位拥有合法的手续下,则可以取得房产证.一般情况下,所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下,可以办理房产证.如果是个人部分集资的,只能拥有部分产权,所以无法办理房产证.集资房不能在市场上自由转让并且集资房是不能随意买卖的.集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免

集资房办房产证交多少税,说明如下: 1.交易手续费:由售房人交纳 2.登记费:由买受人交纳. 3.物业管理公共资金:由买受人交纳. 4.房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元. 5.证书印花税:由买受人交纳,5元/本. 6.契税:由买受人交纳,住宅:购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的,按交易额的1.5%交纳:房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房,按交易额的3%交纳: 7.合同印花税:由买受人按交易额的5‰交纳. 相关说明: 单位集资房办理房产证,应先办总证.办

单位集资房没有房产证通常是不能够进行过户的,对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户.同时由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的. 对于普通的集资房过户,交齐尾款后,取得房屋的完全产权,取得完全产权后方可办理登记手续进行过户.根据相关的法律法规,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续. 如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易:如果是部分集资,将来为职工

集资房办房产证的时候是需要缴纳相对应的税费,一般包括契税,印花税,交易费,登记费,工本费等,主要是契税和印花税,契税是以产权发生转移变动的不动产为征收对象,向产权售承受人征收的一种财产税,应缴纳的范围包括土地使用权的出售,赠与交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等,90㎡需要缴纳房产总价的1%,144㎡以下的需要缴纳房产总价的1.5%,144㎡以上的需要缴纳房产总价的3%,二次购房的,无论房间多大,都需要缴纳总价的3%:工本费大概是在1000元以内:印花税也就是按成交价的0.05%进行征收,如果房

目前单位集资建房办房产证税费比较多,单位集资房需要办理房产证应该先办总证,需要提交计划委员会集资房文件,国有土地证.建设工程规划许可证综合验收合格证,工程质量认定表,住宅质量保证书以及使用说明书.办好总证之后,单位统一到房管局办理好房屋分割手续,办理房屋分割手续,需要提交房改部门申批表和房改房的买卖合同.税费主要都包含了契税证书,印花税,房屋所有权证书工本费以及合同印花税等等.领证的时候还需要携带交费票据,当事人身份证,收件,寄费,回执单等等.

集资建房能办房产证.集资房办房产证的流程可分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记),具体如下: 1.办理集资房大产权证.在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记.建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供材料包括登记申请书:申请人身份证明:建设用地使用权证明:建设工程符合规划的证明:房屋已竣工的证明:房屋测绘报告:其他必要材料. 2.办理集资房小产权证.集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书.房屋