成都二手房需要社保吗

全国各地都陆续出台了楼市的限购设施,在成都,二手房都像一手房一样,会限购吗?接下来,且听细细说来. 答案是对的,成都二手房也一样限购,具体限购措施是: 成都市12个限购区:双流区,郫都区,温江区,高新区,新都区,龙泉驿区,成华区,金牛区,武侯区,锦江区,青羊区,天府新区.购房者以个人为单位,满足条件一:限购区需购房区户口,条件二:限购区需购房区24个月社保.注意,社保是需连续不间断缴纳的24个月公司购买社保,验证方式是打印社保单子出来看,可去房管局窗口咨询. 上面两个条件二选一,满足其中一个就可

成都二手房继承税不可以规避.在买卖二手房时需要交纳印花税.契税.营业税.城市建设维护税.教育费附加.个人所得税.土地增值税等等.从法律上说,每个人都有纳税的义务,避税是绝对不可以的. 逃避二手房交易税费,会有以下安全隐患和风险: 1.造成业主损失."做低合同价"是二手房市场买卖双方最常用的避税方式.买卖双方私下协商签署协议后,改变递交给房管局的过户价格.这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款,造成业主损失. 2.引起纠纷."两税"中营业税以2年为界限,房产证2

在成都没交社保不可以购买安置房.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.

购买二手房子需要办理的手续相关事项有很多,为此,需要弄清楚政策要点.那成都二手房交易政策有哪些要点?带大家一起来了解下吧. 政策要点:在成都全市范围内购买的二手住房,须取得不动产权证满3年后才可以转让.二手房的契税为:首套房面积在90平方米以下的1%,90平方米以上的1.5%.二套房面积在90平方米以下的1.5%,90平方米以上的2%.三套以上的3%.手续费两块钱一平米,工本费为20元,卖方增值税为5.5%,满两年可免收个税1%,满五年且是唯一一套房的免收手续费两块一平米. 另外,二手房交易,目

在成都申请二手房贷款需要的要求如下: 购房人申请贷款的条件之资格: 1.年纪达到18周岁以上,有合法的中国公民身份; 2.购买的二手房产权清晰,在房产市场可以流通; 3.有稳定的经济收入,有能力偿还贷款的的能力; 4.有购房屋协议或合同; 5.在银行有购买二手房首付的百分之三十的存款; 6.银行规定的其他条件. 任意消费广告 应急通道快速到账! 在成都申请银行二手房贷款时,借款人必须准备好以下贷款资料: 1.借款人及配偶的有效身份证明.户籍证明以及婚姻证明; 2.收入证明和工作证明; 3.所购二

成都的二手房在交易的时候需要缴纳的税费包括契税,营业税,个人所得税,印花税,土地税,房地产登记税等.契税由买方支付,首套房且面积90平米以下,成交价*1%:首套房且面积在90-144平米之间,成交价的1.5%.营业税由买方支付,房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%.个税由买方支付,征收方式为应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%.3%),对于个人转让自用2年以上.并且是家庭住宅,免征个人所得税.印花税统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税.对个人销售住房暂免

一.以个人名义办理社保缴费 具体流程如下: 1.个人社保缴费所需基本资料:户口本.身份证和复印件,2张1寸照片. 2.参保人选择一个社保缴费基数与比例,养老缴费比例是20%,医疗约9%,目前尚有80%和100%两档可以选择. 3.个人到当地社区街道的社保服务点,或区县一级的社保局办理.外地人在成都是不能以个人名义缴纳社保的,如果你是流动就业人员,失业人员.自谋职业的劳动者或者是准备辞职人员,那么你就需要找第三方代缴社保. 二.成都个人社保代理缴费流程: 1.个人与第三方社保代理机构签订代理社保协

有时候我们会遇到急需用钱的时候,卖房来钱很快而且金额也大,所以会是许多人考虑的点.在成都,二手房几年可以卖呢?接下来,来给大家解答. 从2017年4月13起,在成都市限购区域,新购买的住房(含商品房和二手房),在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易. 说明: 新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的,则不受本次"3年限卖的影响. 购买二手房的,以获得新产权证时间为准,新产权证日期在2017年4月13日后的,需满3年后才可上市交易. 另外,不动产登记满两年可以减免增值税,不动产登记

个人二手房交易需要交营业税.个人所得税.印花税.契税.测绘费.交易手续费等.营业税税率是百分之五点五五,由卖方缴纳.据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税.在买卖二手房的时候需要注意房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有房产证,过段时间办理取得后,房主还可以抵押和转卖.所以最好选择有房产证的房屋进行交易.还要注意房屋产权是否明晰,有些房屋有好