开发商卖房交多少税费

开发商卖房子时需要交很多税费，应纳营业税是销售收入的百分之五，应交的城市维护建设税是营业税的百分之七。应交的教育费附加是营业税的百分之三，堤防工程修建维护管理费是营业税的百分之二。副食品价格基金为销售收入的千分之一，教育发展费为销售收入的千分之一，印花税是销售收入的千分之五，合计需要交销售收入的百分之八点五。

法律依据

《房产税暂行条例》第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

时间： 2024-09-09 13:52:27

开发商卖房交多少税费的相关文章

新房卖要交哪些税费

新房卖要交哪些税费,说明如下: 1.出售普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的:如果满五年不唯一只须交个人所得税1%:如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5．65%与人所得税1%. 2.出售非普通住宅:满五年唯一的有一个<合同价买进和卖出的差额>得交相关营业税5．65%,但没有个人所得税:满五年不唯一除了要交有差额的营业税5．65%以外,还有2%个人所得税:当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5．65%与个人所得税2%. 售房者个人不能提供完整.准确的房产原值凭证

开发商卖房条件是什么

1.获得建设用地规划许可证. 2.交付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用证. 3.建筑方案设计.初步设计已通过规划审批,获得建设工程规划许可证. 4.施工图设计通过主管部门审核.审批,获得施工许可证. 5.投入开发的资金达到工程建设总投资的25%,已确定施工进度和竣工交付日期,获得商品房预售许可证.

开发商卖房需要哪五证齐全

1.<建筑用地规划许可证>.建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证. 2.<建设工程规划许可证>.有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证. 3.<国有土地使用证>.经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称.土地座落.用途.土地使用面积.使用年限.和"四至"范围. 4.<建设工程施工许可证>.建设单位进行工程施工的法律凭

卖一手房要交哪些税费

卖一手房要交哪些税费 1.契税:契税的多少是由房屋的面积决定的,通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%. 2.印花税:印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的,缴纳的多少是由房款决定的,通常印花税的费用为总房款的0.05%,一般印花税同契税一样,都是跟首付款一起缴纳的,这样以便于开发商统一办理合同登记和房产证.但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了. 买一手房的优点 1.买

卖房要交哪些税费

目前卖房所需要缴纳的税费,根据不同的情况所缴纳的税费都是不同的.如果出售的是普通住宅,并且是满五唯一的住宅是没有税费的,但是如果只是满五年,不是唯一一套房产是需要缴纳个人所得税的1%.若是没有满五年,不管是不是唯一一套房产都应该缴纳营业税5.65%和个人所得税1%.出售的是非普通住宅的话,满五唯一需要缴纳相关营业税5.65%,但是是不需要缴纳个人所得税的,满五年不唯一,除了要缴纳差额的营业税5.65%之外,还有2%的个人所得税.

卖房要交的税有哪些

卖房要交的税如下: 因个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税.城市维护建设税.教育费附加.印花税.土地增值税和个人所得税.其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入.实物收入和其他收入. 相关说明: 销售时可免征营业税的普通住房的标准:容积率在1.0以上(容积率＝建筑面积/占地面积):单套住房面积在144平方米以内:销售价格不高于同类区域平均价1.44倍以内.要缴纳城市维护建设税.教育费附加.要缴纳印花税,适用税率为万分之五.由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为,还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土

开发商卖房子要交什么税

房屋买卖,是最新颁布实施的<中华人民共和国民法典>所规定的一项重要制度之一.根据<中华人民共和国城市房地产税暂行条例>的相关法律条文规定,开发商卖房子要交的税如下:一是增值税:二是企业所得税:三是印花税:四是土地增值税:五是城市维护建设税:六是堤围防护费.该内容的规定,有利于贯彻我国民法的公平原则,也是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一. 法律依据 <中华人民共和国城市房地产税暂行条例>第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征:一,房产税依标准房价按

开发商一房两卖谁先

开发商一房两卖的情况:1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形.在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效.但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权.2.出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同.此时,由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋所有权人.出卖人系出卖他人之物.3.两次买卖均未完成过户登记的处理.在两次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有

开发商没有按时交房能退房吗

开发商没有按约定时间交房,购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的.合同的解除分为约定解除和法定解除. 1.约定解除:如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话,开放商未按时交房,购房者就可以按合同的约定解除合同,退房并取回购房款; 2.法定解除:如果合同上没有明确约定违约责任的,购房者需要以书面形式向开放商发催告函.三个月之后如果开发商仍未交房,购房者就有权解除购房合同,退房并取回购房款.根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>