农村房屋能继承吗

视频内容

农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证,宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的,也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础,所以基本上不存在只有房屋所有权证而没有宅基地使用权证的情况。需要注意的是,继承宅基地使用权及其地上房屋后,如果继承人已经不具备集体户口,则无权对房屋进行改建、翻新、加建,只能按照继承时的房屋状况继续使用房屋,等到房屋已经处于无法使用的状态时,集体组织有权收回房屋及宅基地使用权。

法律依据:

第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:  (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;  (二)依法继承的材料;  (三)分家析产的协议或者材料:  (四)集体经济组织内部互换房屋的协议;  (五)其他必要材料。

时间: 2024-11-02 16:15:25

农村房屋能继承吗的相关文章

父母农村房屋如何继承

现在城市里的房屋可通过继承来接手父母的,那么农村父母的房屋该如何继承呢? 方法/步骤 1 1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2 2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有: ①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱. 3 3

农村房屋没证怎么继承

1.老旧房屋,由于历史原因没有房产证的农村房屋的继承 这类方法属于合法途径建设的,只是受到历史原因的影响,所以才没有房产证,是可以补办房产证的,补办之后则可以过户继承. 2.私自建设的农村房屋,没有房产证 私自建设的农村房屋属于违法建筑,不能继承,会被拆除.

农村房屋确权孩子可以继承吗

农村房屋确权后建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的,但是宅基地不能进行继承. [法律依据] <继承法>第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入: (二)公民的房屋.储蓄和生活用品: (三)公民的林木.牲畜和家禽: (四)公民的文物.图书资料: (五)法律允许公民所有的生产资料: (六)公民的著作权.专利权中的财产权利: (七)公民的其他合法财产.

非农村户口能继承农村宅基房屋吗

非农村户口能继承农村宅基房屋.农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权.非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承.但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地. 法律依据:<土地管理法>第六条 城市市区的土地属于全民所有即国家所有.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,属于集体所有.

农村宅基地如何继承

农村宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,继承人是可以为权利人的.但是宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民. 法律依据: <中华人民共和国宪法>第十条 城市的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有:宅基地和自留地.自留山,也属于集体所有. 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿. 任何组织或者个人不得侵占.买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.

农村土地可以继承吗

农村土地承包经营权,继承人是没有继承权的,继承人只能继承承包收益.土地的承包经营权,继承人是有继承权的.农村宅基地不能单独继承.依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置.宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承.将来继承的房屋灭失后,不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排. 法律依据: <农村土地承包法>第31条承

农村房屋离婚财产分配原则是什么

农村房屋离婚财产分配原则是: 1.男女平等原则: 2.照顾子女和女方利益原则: 3.有利生活,方便生活原则: 4.权利不得滥用原则: 5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗.毁损.灭失的,另一方不予补偿. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

农村房屋平方面积怎么算

房间的长乘以宽得出的总平方米数:客厅的长乘以宽得出的总平方米数:卫生间的长乘以宽得出的总平方米数:厨房的长乘以宽得出的总平方米数.再测量出房子走廊的总面积,用测量的这个数除以楼层居住数,结果就是公用面积.再用房屋的总面积减去公用面积,最后得到的就是房屋平方. 农村房屋买卖需要注意: 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖.卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护. 2.要签订房屋买卖合同,详细约定房屋.价格.支付方式及违约责任等内容. 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续. 4.没有房产证的,要经村

农村房屋确权后还能改吗

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有.使用.收益.和处分的权利,它是唯一完全的物权. 农村房屋进行确权之后,还是可以进行更名的.我国<房屋登记办办法>有规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行更名:农村房屋进行翻修,位置发生变化.或是房屋面积增加或减少的,可以进行更名:同一房屋所有权人分割.合并房屋的也可以进行更名,只要符合相关的法律规定,就算是经过了房屋确权,还是可以进行更名的.