房屋登记办法释义有哪些法律规定

房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为.是一种不动产物权变动的公示方式. [法律依据] 根据<房屋登记办法>第二条规定,本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为.

房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为.是一种不动产物权变动的公示方式.[法律依据]根据<房屋登记办法>第二条规定,本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为.

我国<房屋登记办法>第二十条的规定:"登记申请符合下列条件的,房屋登记机构应当予以登记,将申请登记事项记载于房屋登记簿: (一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致: (二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致: (三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致: (四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突: (五)不存在本办法规定的不予登记的情形. 登记申请不符合前款所列条件的,房屋登记机构应当不予登记,并书面告知申请人

农村房屋登记的原则:房屋产权与土地使用权同时登记原则:协调配合原则:公示原则. <房屋登记办法>第六条规定,房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由所在地人民政府登记机关管理.<房屋登记办法>实施前已经登记的房屋,房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案,全部建立房屋登记簿.权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的,可以提请更正.

农村房屋登记应符合下列条件:: 1."一户一宅",一户村民只能拥有一处宅基地: 2.本集体经济组织成员,即为本村村民: 3.具有宅基地合法权属(有宅基地证.县政府批准文件.1991年前后农村宅基地大发证时的权籍档案资料): 4.依法取得继承权的,被继承的宅基地有合法权属来源的: 5.户口迁出,原属自己合法取得的农村房屋宅基地: 6.非本农民集体的农民,因地质灾害.新农村建设.易地扶贫搬迁.移民安置等集中迁建,符合土地规划,经大多数村民同意并经有权批准机关批准建房的. [法律依据] &l

应办理房屋登记备案的出租房屋有: 1.个人拥有的私房: 2.国家机关.事业单位.全民所有制企业拥有的自管公房: 3.集体所有制单位拥有的房屋: 4.外资企业(合资.合作.独资)拥有的房屋: 5.私营企业拥有的房屋: 6.国内合资.合作企业.股份制企业拥有的房屋等. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

房屋登记要注意的问题有: (一)以权利申请人法定名称登记 (二)登记申请与代理 (三)证明文件 (四)公证 (五)不予登记的情形: (六)其它情形: [法律依据] <物权法>第九条,不动产物权的设立.变更.转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

房屋登记的处理程序为: 1.申请人进行申请房屋产权登记: 2.房屋登记机关接受权利人的请求,并对权利人所提交的相关资料进行形式审查: 3.实质审查: 4.记载于登记簿: 5.予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书: 6.公告. 法律依据: <商品房销售管理办法>第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记. 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送

房屋登记不当的处理方式如下: 第一招--申请更正登记: <中华人民共和国物权法>第十九条第一款规定:权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请更正登记. 第二招--申请异议登记: <物权法>第十九条第二款规定:不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.如果权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记,但