取消公摊面积什么时候执行

目前没有明确说明取消公摊面积.说到公摊面积,很多人都会头大,他们在买房之前所受到的面积对比跟买下房产正证拿到自己手里的面积少了一部分,这一部分开发商会划出来作为公摊面积,是公共用地,每个人都拥有着使用权,其实在取消公摊面积之后,开发商办也不会就这么被搞定的,可能会出现另一种提高房价的方式,只是换汤不换药,比如这套房子卖200万,同时再取消了公摊面积时候买的,再没有公摊面积,这下可能会开发商会读于房产的格局,下手价格还是那个价格,但是大小却出现了一定的变动.

目前看只是一个征求意见稿而已,距离实施路还远着呢, 全国来看,现在只有重庆市按照套内面积计价, 取消公摊,最主要的原因在于,当前的公摊面积计算,既缺乏统一标准,在测量上又不具有独立性.说白了主要就是由开发商测算,然后交由规划部门审批即可. 这就可能导致出现这样的情况:同样一个地段的两个小区,假如房屋单价都为2万每平米,同样以建面面积100平的房屋为例,若一个公摊面积是10平米,一个是20平米,那么两套房实际使用面积则相差了十平米,大致相当于一间卧室的面积了. 当然,按套内面积算的单价肯定高一些.

1.公共区域可能会变小,小区买房者的日常生活可能带来不便.其实大家都知道:公摊面积就是把小区内的公共区域平摊到每位业主手中.比如走廊.电梯间等等.但是,因为开发商在卖房子的过程中要耗费公摊面积的成本,所以当公摊面积被取消之后,就会想尽办法将电梯间.走廊等公共部分的面积缩小. 2.公摊面积取消后,买房的单价可能会提高.在这个世界上,天上掉馅饼的可能性是为零的,所以开发商更不可能无缘无故将公摊部分的面积取消.如果国家执意取消,他们就会想方设法挽回这方面的成本.比如原来房子每平米的价格只需九千元,但是

1.公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积,也被大家称为公用建筑面积,现在在城市中买房子,不管是购买高层住宅还是洋房,都会存在公摊面积.就目前房地产市场的发展状况而言,是不会取消房子公摊的. 2.目前对商品房交易制约的法规主要还是<商品房销售管理办法>,而管理办法中,针对商品房销售合同分别注明了商品房买卖的套内面积和建筑面积这两种说法,也就是说商品房交易中,公摊面积不可忽视. 3.如果公摊面积取消的话,很有可能房子的单价就跟着提高了,因为公摊面积没有了,房屋总价就是单价和套内面积决定的了.

现在买房依旧有公摊面积,因为取消公摊面积这个消息还在征询意见的阶段,还没实行,因此现在买房还是有公摊面积的.如果公摊面积真的取消了,那么公共区域可能变小,会影响业主的日常生活和居住舒适度.此外大厅.公共设施等也可能会缩小,这样会大大影响居住体验.公摊面积取消了,房价也可能会上涨.公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域.为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有,购

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公摊面积目前而言是不可能在全国范围之内取消的,目前只在重庆和香港试点实行,购房面积包含了公摊面积和使用面积在内,在价格方面就非常容易让购房者产生模糊感,公摊面积中存在着很多的猫腻,特别是公摊系数比较高的时候,一定要注意公摊面积高,对于开发商物业公司都是非常有利的,因为有不少收费都是按照建筑面积算的,因为这公摊越多,收费也就越高,公摊面积大的话,意味着套内面积小,对业主也非常的不利,但是公摊面积太小的话,对业主也是没有好处的.

1.买房公摊面积没有取消,而且也不能取消. 2.要知道公摊面积主要是用于走廊.楼梯.过道等区域的面积,若是公摊面积取消,意外着这些区域的面积将消失. 3.那么正常的生活就无法保障了,因此买房公摊面积只会设计在合理的范围之内,但是不会取消. 公摊面积是不可能取消的,它影响到了小区居民的日常舒适程度,业主买房需要为公摊面积买单.