公积金贷款买期房产权证怎么办

公积金贷款买期房产权证办理流程是:

1、产权登记收件。办理房产证首先要进行的就是产权登记收件,这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请。所以产权人首要任务就是填写申请书,并交验有关证明、证件,经审查符合登记条件的,予以收件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书等整个复杂细致的工作过程。

4、发放产权证。把应发出的权证发放到所有权人手中,发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

时间: 2024-10-26 18:46:39

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公积金贷款买期房担保费怎么算

公积金贷款买期房担保费,贷款担保费为贷款总额的千分之五,不足300元的,统一按照300元收取.这是国家统一规定的.担保费是贷款额的0.5%,担保费是直接交给公积金担保中心的,担保公积金是公积金管理中心一个直属单位,因为银行放款是直接面对公积金的管理中心,然后由公积金担保中心为贷款者个人担保之后才会给贷款者申请的款项,所以说公积金担保中心实际上是为贷款者承担责任和风险的,所以担保费是有一定的作用的. 公积金贷款的担保方式不能以抵押登记的方式进行,所以必须通过银行指定的担保公司进行担保,银行才会承认

贷款买期房公积金什么时候能取

贷款买期房公积金需要还款一个月以后才能提取.提取公积金步骤为首先签订贷款合同,然后需要单位提取公积金的介绍信.贷款合同复印件和身份证复印件以及还款明细等相关资料,最后拿以上的东西去住房公积金大厅提取即可完成公积金领取. 若按揭买房,银行或公积金已经放款,并取得购房合同.贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取.全款买房,取得上述资料,在付款后两年内提取. 以下这三种情况下都是可以提前公积金的: 1.贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还

不贷款买期房什么时候交首付

不贷款买期房交首付的时间如下: 不贷款买期房交首付应该是在双方在签订商品房预售合同或出售合同后进行交付.首付款是房屋购买时的第一笔预付款,不论是否贷款,都应该在双方在签订商品房预售合同或出售合同后,把首付款及时支付. 相关说明: 1.期房:人们习惯上把在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 2.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付

贷款买期房什么时候还贷款

贷款买期房还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还.除此以外还需要注意以下几点: 1.如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封.遭到银行起诉.计入央行数据库的黑名单等: 2.还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房: 3.签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款:但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金

贷款买期房何时还款

贷款买期房后根据以下流程进行还款工作: 1.缴纳交认购金,到开盘的时候会签预购合同.签预购合同的时候交定金,交付定金之后1到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款.银行批款下来办完手续后次月开始还月供.所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定,而是银行决定. 2.购房职工可通过售房单元,也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限.领取<贷款申请审批表>.<申请人环境观测表>并当真如实璃写后提出借款串请,同时提交相关资料

贷款买期房抵押贷款吗

贷款买期房可以抵押贷款.期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押两种形式. 在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权,连同在建工程投入的资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保.预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保.以期房抵押的,应当具备一定的条件. 对于预售商品房抵押,商品

公积金购买期房流程及步骤是什么

公积金购买期房流程及步骤是: 1.申请.借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料. 2.初审.住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格.贷款金额.期限等,初审合格后由管理中心出具<抵押物审核评估通知单>. 3.评估审核.申请人接到<抵押物审核评估通知单>后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估.申请人拿到由评估机构出具的<评估报告>以后,再拿着<评估报告

贷款买期房什么时候办抵押

贷款买期房办理抵押是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保.以期房抵押的,应当具备一定的条件.对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同. 期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押.购买期房与购买现房相比较,对于购房者承担的风险相对较大一些.期房抵押的登记则比较特殊,登记机关应当在抵押

按揭贷款买期房会收什么费

按揭贷款买期房收取的费用有: 1.契税.契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税.契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分. 2.权属登记费.权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本. 3.交易手续费.办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米. 4.房屋维修基金.很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修