购房者如何自己申办新房房产证

一般情况下,买新房房产证90日就可以办下来,拿到房产证. 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任,具体如下: 1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限: 2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日: 3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 由此可以表明,已经交房有90天了还没有

新房的房产证一般都会在30天内进行办理,自开发商交房日起,两年内办理完毕即可.一般新房房产证的办理都是由开发商组织办理的,也可以个人去进行办理.现在的不动产办理的速度还是很快的,但是有贷款的若是银行不将他项权证给购房者的,办理时间相对会长很多,并且这种情况只能交由开发商代办. 一般房产证的办理首先需要房准备屋销售合同原件以及补充合同,商品房的销售统一发票原件,由房管所打印的房屋的外业测绘为调查表及分层分布图原件,以及完税凭证,已婚人士则需要夫妻双方携带身份证复印件,结婚证复印件等资料同时到场办理

新房房产证资料齐全一般八个工作日就可以拿到手.需要开发商的各种国土手续齐全.开发立项.规划报批.施工图审.修建手续.报建报检.预售等等,的手续办理齐备. 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.

1.房屋购销合同原件及补充合同原件. 2.商品房销售统一发票原件. 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件. 4.完税凭证(契税缴款书). 5.⑴购房人已婚. ①双方身份证复印件(原则上需校验原件). ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办). ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证

新房房产是可以过户的,他的过户流程如下: 1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约). 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查. 4.立契.房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续.现在北京市已取消了交易过程

房产证办理一般是在交房后的90天之内会下来,购买办理房产证过户手续的时间节点,在交易双方的合同上应该是有条款的.你可以查看一下.如果是现金付款的话,付完90%房款后办理过户手续,房产证在过户后20个工作日,一般14天就可以拿到.如果是银行贷款的话,银行贷款手续批下来同意贷款,就可以过户.一般10天~20天.过户后,15个工作日可以拿到产权证,银行办理它项权利(抵押贷款)手续.然后,按合同付款时间节点,银行放款.另外,通常情况下,在顺利签署购房合同后,开发商会协助提供办理房产证所需材料,这个时间视

1.销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册,去处理注册需求带着身份证.户口本.<商品房出售合同>等证件和材料. 2.销售两边接到销售所处理过户手续的通告后,应带着身份证.户口本.图书印章等,在交纳了手续费.契税.印花税后就能够处理过户手续?销售所会给买方发放房产卖契,准则上房子产权证需销售两边一同处理. 3.处理完销售过户手续后,买方应持房地产销售所发给的房产卖契,在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求? 4.购房者要检查发展

新房房产证办理是需要一段时间,一般情况下,是交房三个月内就要办理,下来的时间差不多是一个礼拜左右,有的是十来天,不同地区的下证时间可能有所不同.只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的. 根据<商品房销售管理办法>的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证

按照<城市房地产开发经营管理条例>规定:"预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续:现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续." 此外,<城市房地产开发经营管理条例>还规定了"房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件." 也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购房者才是申办房产证的法定义务人,开发