房子1单元与2单元区别

楼房的1单元是从东面算起的第一套房子,而第2单元是从东面算起的第二套房子,通常房子1单元是三面采光的房子,无论是光线,还是通风都是最佳的,而第2单元基本是两面采光或者是单面采光的房子,光线没三面采光的好。

买房时要注意

1、确定目标

在选房时要有目标:明确自己需要的是什么,准备买多大的房子,能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目,先筛选出大概适合自己实际情况的,再进一步了解。

2、多看多问

有了心理预期,接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家,看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。还可以结合身边朋友一些切合实际的建议。

3、优劣对比

把看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣,而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况,哪个更适合需求等等。

时间: 2024-12-29 03:18:25

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房子满二和满五的区别如下: 满五年的话不动产证或契税票出票能免征普通住宅增值税和个人所得税:而满两年虽可免征普通住宅增值税,但需交个人所得税.如果不动产证未满两年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%.具体对比如下: 一."满二年"需缴纳的税费: 1.契税.首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%:首套房>90㎡,征收计税价的1.5%:二套房>90㎡,征收计税价的2%. 2.个人所得税.个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%.3%),或者是两次交易差额的20%. 3

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上海房子满二和满五的区别是满2年不需要缴纳增值税,但是需要缴纳个税,如果满5年且是卖方唯一住房,无需缴纳个税.满二是房地产名词,是对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收增值税,已满2年的,免征增值税,如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税. 满二是指时间,此处有两个时间,一是新房办理产权证时缴纳契税发票上的时间,上面的日期可以用来计算房屋是否满两年,二是产权证上面的日期,这两个日期实行谁在前以谁为准的原则,一般都是契税发票日期在前,当然有些日期相差无几,有些要提前几个月,

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