施工黑白合同怎么处理

黑白合同并非是一个具体的合同,而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓。

在建设工程施工合同纠纷当中,建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同。往往在备案合同以外建设单位与施工单位再另行签订一个合同,也就是实际履行的合同,备案的合同称为白合同,与备案合同不一致,另行签订的施工合同就是所谓的黑合同。

对此,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第21条作出了详细的规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同性质内容不一样的应当以经过备案的中标合同作为结算工程款的依据。因此,双方发生纠纷一般以备案的合同作为结算工程价款的依据,这也就是对于黑白合同的处理原则。

时间: 2024-08-24 11:41:41

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房屋买卖黑白合同的法律效力如何

黑白合同所谓"阴阳合同",顾名思义,就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同,一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即"黑合同",另一份为双方办理网签登记时登记备案的合同即"白合同". 在房屋买卖关系中,尽管黑白合同符合合同成立的形式要件,但是像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力.相反,黑合同中真实的价

二手房交易黑白合同有什么风险呢

二手房交易黑白合同的风险有: 1.房屋出售人需要在交易不成时,承担房价下跌损失的风险: 2.买方违约的风险,房价会低于实际交易价格: 3.行政处罚的风险,纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税. [法律依据] 根据<税收征收管理法>第40条,纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税.

黑白合同怎么结算工程价款

法律.行政法规规定必须进行招标的建设工程,或者未规定必须进行招标的建设工程,但依法经过招标投标程序并进行了备案,当事人实际履行的施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据.法律.行政法规规定不是必须进行招标的建设工程,实际也未依法进行招投标,当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案,备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的,应当以当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据. 法律依据: 根据<最高人民法院关于审理建设工程施工合

黑白合同如何结算工程价款

法律.行政法规规定必须进行招标的建设工程,或者未规定必须进行招标的建设工程,但依法经过招标投标程序并进行了备案,当事人实际履行的施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据. 法律.行政法规规定不是必须进行招标的建设工程,实际也未依法进行招投标,当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案,备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的,应当以当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据. [法律依据]: <关于审理建设工程施工合同纠纷案件

常见的建设工程合同纠纷有哪些

常见的建设工程合同纠纷如下: 1.施工合同的效力问题: 2.合同无效是否进行结算: 3.备案合同和"补充协议",即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据: 4.对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的问题: 5.工程结算采取何种的标准问题: 6.诉讼中,造价司法鉴定的范围: 7.关于工程质量.工期.农民工利益问题. [法律依据] <合同法>第二百七十五条,施工合同的内容包括工程范围.建设工期.中间交工工程的开工和竣工时间.工程

阴阳合同是什么

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的:对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头. "阴阳合同"(又称"黑白合同")并非法律术语,其概念主要明确于<招标投标法>颁行之后."阳合同"为建设单位.施工单位按照<招标投标法>的规定,依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同.其主要特点为:经过合

实际施工人如何认定

实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人,即非法转包.违法分包.借用资质情形下的实际承包人. 最高人民法院做的解释如下:实际施工人这个概念,想表达的内容是无效是建筑施工企业合同里实际干活的人,为了区别有效合同施工人这个概念,所以管它叫实际施工人. [法律依据] <建筑法>第四十六条:建筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度,加强对职工安全生产的教育培训:未经安全生产教育培训的人员,不得上岗作业.

什么叫黑白合同效力是怎样的

黑白合同又称阴阳合同,所谓"阴阳合同",是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头. 黑白合同的法律效力:一般因为"阴阳合同"中的"阳合同"因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而"阴合同"是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,"阴合同"只要内容合法,同样受到

建筑承包合同纠纷常见的有哪些

建筑承包合同纠纷常见的包含以下几种: 1.施工合同的效力问题; 2.合同无效是否应进行结算; 3.备案合同和"补充协议"即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题; 4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题; 5.工程款结算采取何种标准的问题; 6.诉讼中,造价司法鉴定(司法审价)的范围; 7.关于工程质量.工期.农民工利益等问题. [法律依据] <建筑工程施工合同纠纷的司法解释>第八条 承包人具有下列情形之一