首套房和二套房税费区别是什么

首套房与二套房房产税有区别的.在交易上,首套房有契税优惠(普通且90㎡以下按1%征收,普通按1.5%征收,非普通还是3%),二套房契税都是3%:在贷款上,首套房可以贷款7成,利率最高可享85折优惠,二套房最多只能贷4成,利率最少是1.1倍基准:在房产税上,首套房免征,二套房按家庭人均60㎡计算,超过部分征收房产税,每年年底缴清,税率为非普通住宅0.6%,普通住宅0.4%,标地按合同价的70%计征.按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%.但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免

我们在申请住房贷款的时候需要注意,房屋是有首套房和二套房之分的.那么,首套房和二套房贷款利率一样吗? 首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的.虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的.但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的.只是不同的地区,不同的银行,上涨的比例也不同. 不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右.至于具体的利率,建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解.像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右

首套房和二套房的区别: 1.利率区别.二套房的贷款利率,是要比首套房的贷款利率高出不少的.如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的.在部分不限购.限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%. 2.额度区别.二套房的贷款额度,要比首套房的贷款额度低很多的.据国家新政,首套房借款人可贷的额度,最高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款,首付则可低至2成,但是二套房借款人最高仅可贷6成,首付则要4成.具体的

南京一套房和二套房税不一样,说明如下: 南京首套房和二套房税费征收是不一样的. 1.对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人.爱人以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税. 2.对个人购买家庭第二套改善性住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税. 相关说明: 南京房地产税征收如下:144平以下而且不满5年的,营来税总价百分之五点六,个人所得税百分

首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称.在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策. 法律依据: <关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知>第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的: (

目前二套房的税费根据各类型房屋均价低于各区的房管局,市场指导价为收费的标准针对面积小于90平米,并且买方为首套房子,契税为评估价格的1%.面积大于90小于144平米的买方首套房契税为评估价格的1.5%.对于高于该区的市场指导价格面积大于或等于144㎡,买方不是首套房而是二套房契税或二套房以上的房产,契税评估价格的3%.买房税的契税按照总价的1.5%,卖方税按照个税的1%来缴纳,房产证满五年并且业主少有住宅免交.营业税5.5%房产证满五年免交.

首付比例不同 在一些不限购限贷的城市,首套房的商业贷款首付比例是20%,二套房的商业贷款首付比例是30%. 贷款利率不同 近几年贷款利率不断上涨,二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的.首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市,不同银行都会有区别.

1.不同城市房贷首付比例不一样,除了一些限购城市会提高首付比例之外. 2.一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成.但是购买二套房就不一样了,购买二套房受到政策的限制. 3.通常情况下,购买二套房的首付比例不能低于40%,限购城市跟高一些,比如说在北京贷款购买二套房,二套房首付款比例应不低于70%.

武汉二套房的首付比例将会从以往的六成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍.根据近日的房贷政策的调整,在近日的武汉二套房房贷政策的细则要求要进一步将提高第2套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调. 根据资料显示,武汉二套房首付的比例是60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房.又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人.配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价.二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至