拆迁评估不合理该如何处理

评估公司评估的不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告.

公有住房拆迁时处理方法如下: 公有住房拆迁时处理方法要根据<城市房屋拆迁管理条例>第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人.房屋承租人订立拆迁补偿安置协议.也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议. 相关说明: 1.公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有

根据<城市房屋拆迁管理条例>拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权置换两种.货币补偿就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素对被拆迁人(单位或个人)即将被拆除房屋的价值进行评估然后开发商按照评估值确定对被拆迁人补偿的金额后以货币方式结算同时将被拆迁人的房屋产权证和土地使用证收回到政府房产.国土部门注销.产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换并按照拆迁房屋的评估

企业拆迁赔偿的评估是房屋建筑物的拆迁损失即为评估基准日的评估价值,以待估建筑物结算中的工程量为基础,根据各地执行的定额标准和有关取费文件,分别计算土建工程费用.装饰装修工程费以及安装工程费用,并计算出建筑安装工程总造价. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益.停产停业等因素确定.具体办法由省.自治区.直辖市制定.

拆迁企业应由拆迁人或被拆迁人选择评估公司.可以由拆迁人推举估价机构,也可以由拆迁人与被拆迁人一同选择估价机构,无法达成一致的由拆迁管理部门出面干涉,还可以由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构.

违章建筑其拆迁不予补偿. [法律依据] 根据我国<城市房屋拆迁管理条例>第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿:拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿.因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿.

拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择房屋调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持. 被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止,其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%.拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的,拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置:房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积

按照各个地区<集体土地房屋拆迁管理办法>的规定补偿,各个地区标准不一.<集体土地房屋拆迁管理办法>第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地.第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款.补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定.第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价:但按照市人民政府

拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用.建筑物拆除.居民动迁和劳动力安置等项工作. 拆迁补偿的具体方式主要有以下两种: 1.货币补偿,是拆迁补偿的主要方式.采取的办法是根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定. 2.产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为. <城市房屋拆迁管理条例>第二十条,拆迁补偿实行产权调换.作价补偿,或者产权调换和作价补