占用公共区域

<物业管理条例>第五十一条规定:业主.物业管理企业不得擅自占用.挖掘物业管理区域内的道路.场地,损害业主的共同利益.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会的同意.业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为,当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说他们停止侵占公共区域:也可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调:或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益.

<物业管理条例>第五十一条规定:业主.物业管理企业不得擅自占用.挖掘物业管理区域内的道路.场地,损害业主的共同利益.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会的同意.业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为,当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说他们停止侵占公共区域:也可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调:或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益.

<物业管理条例>第五十一条规定:业主.物业管理企业不得擅自占用.挖掘物业管理区域内的道路.场地,损害业主的共同利益.因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用.挖掘道路.场地的,应当征得业主委员会的同意.业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为,当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说他们停止侵占公共区域:也可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调:或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益.

有些人购买了顶层,那么楼顶是公共区域吗,今天来为大家讲解一下.那个地方是属于公共区域,个人不得占用,除非合同有另有规定.这里的公共区域是指一限定范围内,属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域.公共区域包括两个部分:共用部位和公共设施.共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主.使用人共同使用的门厅.楼梯间.水泵间.电表间.电梯间.电话分线间.电梯机房.走廊通道.传达室.内天井.房屋承重结构.室外墙面.屋面等部位.公共设施,是指物业管理区域内,由业主和使用人共同使用的道路.绿地.停车场(库).

楼道属于该栋楼房的公共领域,而不为某位业主单独享有.根据我国<物权法>和<物业管理条例>的相关规定,楼道属于房屋的公共设施,是由全体业主共同享有的,因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道,损害其他业主的共同利益.违反规定占用公共楼道,是侵犯相邻权的违法行为. 法律依据: 1.<民法通则>第八十三条规定:"不动产的相邻各方,应当按照有利生产.方便生活.团结互助.公平合理的精神,正确处理截水.排水.通行.通风.采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损

1.公共区域是大家共有的,不应该私人占用: 2.公共区域可能是逃生要道,丢放物品对公众的通行甚至是逃生会造成一定的影响: 3.楼梯间等公共区域如被占用,既妨碍了消防安全,也侵占了他人的利益,同时还会对公共环境造成一定的污染,根据<中华人民共和国消防法>第二十八条 任何单位.个人不得不得埋压.圈占.遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用.堵塞.封闭疏散通道.安全出口.消防车通道.

公有住房和公共区域是不同的概念,公共区域是建筑物区分所有的核心重要问题.根据我国建筑物区分所有权法,共有部分范围包括: 1.专有部分以外的其他部分,如门厅.电梯.走廊.屋顶.地下室. 2.不属于专有部分的附属建筑物: ①建筑物的附属物,如给水排水设备.供电设备.空调设备.各种配备线等; ②建筑物的附属设备,如天井.水塔.游泳池.停车场.建筑物外的照明设备等. 此外,业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利. 公有住房是指由国家以及国有

写字楼的公共区域权是谁,说明如下: 写字楼的公共区域的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律.法规的规定对其享有权利,承担责任.公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公摊建筑面积公用建筑面积[1]是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)

商业广场公共区域不属于房产,属于该商业楼业主共有. 公用建筑面积的分摊原则如下: 1.商品房公用面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内. 2.为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊:为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊. 3.公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能. 根据<物权法>第七十条,业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分