房屋买卖中阴阳合同是否有效

所谓阴阳合同,是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的:对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头.阴阳合同是一种为违规行为,在给当事人带来利益的同时,也预示着风险. 司法实践中,对于阴阳合同的认定,一般会探寻当事人的真实意思,往往认可阴合同,而否定阳合同.而做出这一认定标准的法理基础是公平原则和对价原则.但鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了税收规定,有关部门查实后,有权给予偷税额的1至

一般情况下阴阳合同中的阴合同是双方真实意思的表示,所以阴合同才具有法律效力:阳合同的内容与实际情况不符合所以是无效的. [法律依据] <合同法>第52条规定:有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

阴阳合同广义通俗的解释,即阳合同为合法备案登记的合同,阴合同则为不合法未备案登记的合同. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第五十二条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

房屋买卖中的欺诈行为: (一)虚假广告宣传误导消费者: (二)商品房开发证照不全且没有告知消费者: (三)房屋面积缩水: (四)商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

阴阳合同纠纷的处理: (1)阴阳合同中,一般情况下,后签的合同为准. (2)无法判断先后的,应当证明哪份为"真实意思",根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力.阴阳合同只要内容合法,同样受到法律保护. [法律依据] <合同法>第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规

一般因为"阴阳合同"中的"阳合同"因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而"阴合同"是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,"阴合同"只要内容合法,同样受到法律保护.然而,如果利用"阴阳合同"实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的"阳合同"无效,被伪装的"阴合同"也因内容违法而无效.因此,对"阴阳合同"要慎之又慎.

房屋买卖中经常出现的纠纷有: 1.定金纠纷: 2.一房二卖纠纷,是出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人: 3.二手房买卖中承租人纠纷. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省.自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.

二手房阴阳合同不安全.签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,目的本身就是违法的,自然这种合同也是不安全的.按照法律规定违反法律.行政法规的强制性规定和以合法形式掩盖非法目的合同可能被认定无效. [法律依据] <合同法>第52条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律.行政法规的强制性规定.

房东开阴阳合同,承租方可以上诉. [法律依据] <合同法>第五十二条,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈.胁迫的手段订立合同,损害国家利益: (二)恶意串通,损害国家.集体或者第三人利益: (三)以合法形式掩盖非法目的: (四)损害社会公共利益: (五)违反法律.行政法规的强制性规定.