农村宅基地过户程序是什么

农村宅基地过户的办理手续是申请人提交上述材料提出申请:受理获得宅基地使用权;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证. 根据<土地管理法>第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.

农村宅基地纠纷调解程序的进行是: 1.向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请; 2.双方当事人出示举证的材料和依据; 3.工作人员现场调查材料和取证; 4.组织双方当事人进行调解,制作书面调解书; 5.调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定. [法律依据] 根据<土地管理法>第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.

农村宅基地过户要缴纳费用如下: 1.契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2.个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3.营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交. 4.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5.印花税:评估价*0.1% 6.房产证工本费:85元 7.土地证工本费:105元 8.交易评估费:评估价*0.3%

农村宅基地的过户应当向村民居委会提出申请,其过户流程如下: 1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请: 2.村委会向国土资源所申请: 3.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日. <物权法>第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记.

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有.利用本集体所有的土地. 宅基地房屋可以进行过户登记,可以到所在地县级人民政府申请办理,提交登记申请书,身份证明材料,不动产权属证书,界限面积位置等信息材料. <不动产登记条例>第七条规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市.设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记.

1.转让人拥有二处以上的农村住房. 2.受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件. 3.同一集体经济组织内部成员转让. 4.转让行为征得集体组织同意. 5.宅基地使用权随房一并转让.

农村宅基地没有过户的确权方式是由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请:由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论:村民会议讨论通过后,由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核. 根据<土地管理法>规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省.自治区.直辖市规定的标准.

1.如果符合国家和地方宅基地法律政策,那么农村宅基地使用证是可以过户的. 2.宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的.

农村宅基地转让,要求必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,否则即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让. <土地法>第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 农村村民出卖.出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.