房地产配套设施有哪些

房地产住宅房屋配套设施应包括以下内容:

1、住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群,其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。

2、住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群,其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等。

3、住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右,其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等。

4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通;后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

时间: 2024-11-28 13:42:10

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房地产开发商交房流程是怎样的

房地产开发商交房流程是怎样的,说明如下: 1.通知:开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接: 2.验收:购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验.验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证: 3.准备相关法律文件:提供<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书>是开发商对销售的商品住宅承担质量责任

房地产开发成本是什么

房地产开发发生的成本,亦即企业在土地.房屋.配套设施.代建工程开发过程中所发生的各项成本. 房地产开发产品一般以开发产品的单项工程或群体工程作为成本核算对象,其成本项目一般包括:土地征用及拆迁补偿费.前期工程费.基础设施费.建筑安装工程费.配套设施费.开发间接费等.为了正确计算房地产开发成本,枳发别设置开发成本和开发间接费用成本账户,企业发生的土地征用及拆迁补偿费.前期工程费.基础设施费和建筑安装费等直接费用,应直接记入开发成本科目借方.应由开发成本负担的间接费用,应先在开发间接费用科目归集,月

房地产的开发成本包括哪些内容

房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费.前期工程费.建筑安装工程费.基础设施费.公共配套设施费.开发间接费用等. ①土地征用及拆迁补偿费.包括土地征用费.耕地占用税.劳动力安置费及有关地上.地下附着物拆迁补偿的净支出.安置动迁用房支出等.②前期工程费.包括规划.设计.项目可行性研究和水文.地质.勘察.测绘."三通一平"等支出. ③建筑安装工程费.指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费. ④基础设施费.包括开发

回迁房收房地产税吗

回迁房收房地产税.房屋位置在征收范围内的都需要交房产税.房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税"课税范围"指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市.县城.建制镇和工矿区征收.城市.县城.建制镇.工矿区的具体征税范围,由各省.自治区.直辖市人民政府确定. 如果是属于过户的回迁房,除房产税还需需要缴纳的费用如下: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳

房地产税一套房也收吗

房地产税一套房也收.办理房产证过后,便需要交纳房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 对于一套房的房产税,买房人缴纳详情如下: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2.印花税:房款的0.05%. 3.交易费:3元/平方米. 4.测绘费:1.36元/平方米. 5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 符合第一套房需同时满足三个条件,分别是买房人年满18

房地产应收账款是什么

1.房地产应收账款是用于核算企业因销售商品.提供劳务等经营活动,应向购货单位或接受劳务单位收取的款项.房地产企业,该科目一般包括应收楼款.租金.其他. 2.应收账款周转率=销售收入应收账款一般来说,应收帐款周转率越高越好.应收帐款周转率高,表明公司收帐速度快,平均收账期短,坏帐损失少,资产流动快,偿债能力强.

房地产开发商违约怎么办

房地产开发商违约的,购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿,如果开发商不赔偿的,购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿,法院判决后开发商不执行判决的,购房者可以申请强制执行. [法律依据] <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失. 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,

房地产强销期工作流程是什么

房地产强销期工作流程: 第一阶段:初步考察 第二阶段:签署工作协议 第三阶段:实地调研 一.市场环境调查分析 城市规划.城市经济特点.旅游特色.城市人口.旅游季节.年均旅游人口数量.城市消费水平.政治法律环境.房地产.酒店业和旅游业的详细考察. 二.区域条件调查分析 项目所在地段土地资源.旅游资源的独特优势与劣势. 三.同类产品竞争势态调查分析 市场供给.需求状况,价格现状和趋势.产品类型及市场缺位与空挡.竞争对手的情况及销售渠道的调查. 第四阶段:由专家对项目建设规划设计提出指导性建议 第五阶

房地产是什么

房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物,一般也被称为不动产,随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分,购买房地产被作为一种重要的投资方式.房地产业是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发.建设.经营.管理以及维修.装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性.基础性.带动性和风险性的产业.主要包括土地开发.房屋的建设.维修.管理,土地使用权的有偿划拨.转让.房屋所有权的买卖.租赁.房地产的抵押贷款,以及由此形成的房地产市场.在实际生活中,人们习惯于上将