房屋公摊面积怎么算

房屋公摊面积算在房屋面积内,房屋的产权面积系数主要是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积房屋产权面积由直辖市,市,县,房地产行政主管部门登记确认权认定.房产面积包括了几个概念,如房产的建筑面积,套内建筑面积,公摊面积或分摊面积,使用面积计租面积等等.商品房的建筑面积指的就是建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积建筑面积,一部分包含公摊面积在内.公摊面积和分摊的公共建筑面积的产权归整栋购房人所共有,购房人按照法律法规的规定对其享有权利承担责任.

房屋公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积. 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)房子依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人

房子的公摊面积怎么算,说明如下: 1.建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积 2.房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点. 相关说明: 一.可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂.公共门厅.走廊.过道.电(楼)梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.交(配)电室.值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以

一般房屋公摊面积没有具体的规定.公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段,由政府最终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标,其中就包括公建部分的指标. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右. 公摊面积有,电梯井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅和过道.地下室.值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积.

1.房子公摊面积有规定,具体规定如下: 2.业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%.公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积. 3.不应计入的公用建筑面积有:独立使用的地下室.车棚.车库.为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室. 4.房屋公摊面积,即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整

房屋公摊面积包括如下三个方面: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等. 2.为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 3.套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积. 公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和. 关于公用面积,开发

办公用房建筑公摊面积怎么算,说明如下: 计算办公用房建筑公摊面积可以参考公式,即办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积,所以得出建筑面积等于使用面积加公摊面积. 相关说明: 1.办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下. 2.套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积.出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说"公摊面积"). 3.得房率是买房对比重要的一个目标.核算房子面积时,核算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠:太高,不方便.因为得房率越高,公共有些的

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积. 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂.公共门厅.走廊.过道.电(楼)梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.交(配)电室.值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房: 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半.房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台

商品房公摊面积计算方法是: 1.房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.其中公摊面积=公摊系数×套内建筑面积,公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积. 2.可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂.公共门厅.走廊.过道.电(楼)梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.交(配)电室.值班警卫室等,以及为整幢服务的公共