购买安置房要注意哪些问题

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋. 购买安置房方式: 现在很多地方进行拆迁时,都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿,这就是大家比较熟悉的拆迁安置房. 注意问题: 1.购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其"五证",或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等. 2.在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同. 3.购置该类房屋,可以根据<民法通则>及<合同法>的相关规

购买安置房可以贷款的情形有: 1.因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的: 2.如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款. [法律依据] 根据<城市房地产抵押管理办法>第七条,国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作.省.自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作.

购买安置房流程是: 1.申请登记,进行登记资料初审.取测绘联系单: 2.签订房地产的买卖合同: 3.去房地产的交易中心进行过户,交纳相关的手续费: 4.过户完毕后,领取相关的房产证.

作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款: 1.安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的. 2.是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款. 符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的. 安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金.对于没有产权证房屋就出售,按照<房地产管理办法

在成都没交社保不可以购买安置房.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.

1.购买安置房的时候也存在着一定的风险,首先我们要调查清楚拆迁前的产权限制,如果这方面调查的不清楚,我们还是慎重购买安置房. 2.在购买安置房的时候,一定要办理好公证手续,如果公证手续没有办理好,后期如果出现任何的购房纠纷或者房产纠纷,那么还有可能会牵扯到自己身上,给自己经济上带来一定的损失,所以在购买房子的时候一定要慎重. 3.无论是安置房还是二手房,一定要看清楚原房产人的相关的信息及证明,千万不可以光凭感觉去购买安置房,防止在购买安置房的途中,卖方用他人名义获得自己的利益,给自己还带来了不必

购买安置房买卖的注意事项有:应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证:买方不要一次性付全款:签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名:严防"一房多卖的发生.

购买新房子时,除了要准备好首付的钱之前,交税费也是一笔不小的费用.那购买安置房需交哪些税?带大家一起了解下吧. 一.买房人应缴纳税费 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2.交易费:3元/平方米. 3.测绘费:按各区具体规定. 4.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二.卖房人应缴纳税费 1.交易费:3元/平方米: 2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的): 3.个人所得税:房产交易盈利部

1.若安置房要进行买卖,大多数情况下都是签订完安置房协议之后的事情,这个时候安置房并没有交付.也就是说,整个交易的过程是非常久的,而且有可能出现的便会是非常大的,尤其目前房价不断上涨,极有可能推动安置房房价上涨,造成违约的现象出现. 2.如果说安置房是存在共有人的话,就需要特别的谨慎了,毕竟在涉及利益的方面,人际关系都会变得非常弱.要是没有处理好共有人的关系,仅和其中一个共有人签订合同,那么会造成购房者的利益出现蒙骗状态,不利于后期的居住. 3.安置房是由于拆迁而发放给被拆迁人的住房,其性质是比