已购公房出售有什么条件

已购公房出售条件是: 1.首先需要优惠价转成本价: 2.需提供身份证.房产证原件.买卖合同原始购房协议原件等材料: 3.需要成本价转商: 4.成本价转商品房税费需交纳契税.营业税.土地出让金等. [法律依据] 根据<城市房地产管理法>第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税. 房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

已购公房是否分普通和非普是依据实际情况而定的.在取得产权两年内出售,是不区分普通住宅还是非普通住宅的,都要交税.如果没有出售,已购公房则会有普通和非普通之分的,主要是指建筑面积,如果建筑面积超过规定标准,同样是非普通住宅,要交营业税. 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房出售条件,首先需要优惠价转成本价.需提供材料包括身份证.房产证原件.买卖合同

已购公房有二套一说吗,说明如下: 1.已购公房的政策性非常强,一般都规定只能享受一次,这个有明确规定,所以已购公房一般没有二套. 2.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 相关说明: 已购公房出售条件: 1.首先需要优惠价转成本价需提供材料:身份证.房产证原件.买卖合同原始购房协议原件,按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位. 然后需要成本价转

已购公房不可能享受房补了.原则上已经不允许职工将已购公房退回原单位作为无房职工享受住房补贴了.但是职工可通过住房交易市场以小换大.以旧换新等改善住房条件.如果其已购公房未达到其应享受的住房补贴面积标准,可以申请差额补贴.已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 已购公房出售条件为首先需要优惠价转成本价,需提供材料有身份证.房产证原件.买卖合同原始购房协议原件,

已购公房外地人可以购买.首先已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房.已购公房在交易时会缴纳土地出让金,缴纳后就变成商品房,所以有购房资质的人都可以进行购买.同时外地人购买已购公房也有一些条件--外地家庭:在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,持有本市有效暂住证,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房):拥有1套及

已购公房单位不让出售怎么办,说明如下: 如果已购公房单位不让出售已购公房可能是已购公房不符合相关条件,根据<已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法>规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易. 2.如果不是因为不符合相关条件导致公房单位不让出售,可以和公房单位协商沟通. 相关说明: 以下8类已购公房不在交易范围之内: (1)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的. (2)住房面积超过省.自治区.直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部

已购公房是可以出售的,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房. 以成本价购买的房屋,在再行转让时,出售方应缴纳营业税.城市维护建设税.教育费附加.印花税.土地增殖税和个人所得税等,而对于买受方来说,则需缴纳土地出让金.过户手续费.印花税.契税等.以市场价购买的公有房屋,由于已经取得了商品房屋所有权证,在性质上等同于私房,所以,在进行二次交易时,买卖双方只需按国

已购公房房本没下来可以出售吗,说明如下: 已购公房房本没下来不可以出售,根据<已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法>规定,只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易. 相关说明: 1.8类已购公房不在交易范围之内. (1)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的. (2)住房面积超过省.自治区.直辖市人民政府规定的控制标准,或违反规定利用公款超过标准装修,且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的. (3)该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的. (4)产

已购公房在下列条件下不可买卖:该公房未按成本价付清房款.未付清应分摊共有建筑面积价款:该公房未按规定交纳国有土地使用权出让金:该公房未取得房地产权证.